二房東轉(zhuǎn)租房合同范本2024年

?二房東轉(zhuǎn)租房合同范本2024年合同編號：____________甲方（二房東）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方所承租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋權屬人：________________1.2甲方依法與房屋權屬人簽訂的租賃合同期限自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租期限及租金2.1轉(zhuǎn)租期限：甲乙雙方約定，本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）租金總額：人民幣____元整（大寫：________________）；（2）租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金人民幣____元整至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________），作為乙方履行本合同的保證金。3.2合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權益。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。五、甲方權利與義務5.1甲方保證其有權轉(zhuǎn)租該房屋，且轉(zhuǎn)租行為已得到房屋權屬人同意。5.2甲方應在租賃期滿前，通知乙方是否續(xù)租。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應按約定時間及方式支付租金、押金等費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣____元整。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲方轉(zhuǎn)租權：確保甲方有權利將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，且該轉(zhuǎn)租行為已得到房屋權屬人的同意。解決辦法：1.法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權：指租賃人（甲方）在租賃期間，將租賃物（房屋）的部分或全部使用權轉(zhuǎn)讓給第三方的權利。一、注意事項及法律名詞：解決辦法：確保轉(zhuǎn)租期限不超過甲方與房屋權屬人簽訂的原租賃合同期限。二、注意事項：押金：確保押金的數(shù)額、支付方式及退還條件在合同中明確。法律名詞解釋：押金是指為保證合同履行，承租方（乙方）支付給出租方（甲方）的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：明確押金的退還條件和時間，避免合同結(jié)束后因押金問題產(chǎn)生糾紛。三、注意事項：維修責任：明確雙方對房屋及附屬設施的維修責任。維修責任：指租賃期間，房屋及附屬設施因使用產(chǎn)生的維修義務。解決辦法：合同中詳細列舉維修責任歸屬，避免后期因維修問題產(chǎn)生爭議。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。解決辦法：明確違約責任和違約金的數(shù)額，確保雙方在違約時有所依據(jù)。場合一：乙方有小孩需要就近上學補充條款：考慮到乙方家庭有孩子就讀需求，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可以就近安排就讀____小學。如因甲方原因?qū)е乱曳胶⒆訜o法就讀，甲方應承擔相應的責任。場合二：乙方需要在家辦公補充條款：鑒于乙方的工作性質(zhì)，需要在家辦公，甲方同意乙方在租賃期間，可以在房屋內(nèi)設置辦公區(qū)域，并保證網(wǎng)絡暢通。場合三：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方家中養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方在租賃期間可以攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物的行為不會干擾到鄰居，并負責寵物的清潔和養(yǎng)護。1.甲方與房屋權屬人的原始租賃合同復印件；2.乙方的身份證復印件；3.