2024年小區(qū)車位租賃合同模板

?2024年小區(qū)車位租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、車位情況1.車位位于_______小區(qū)內(nèi)，具體位置為：________________。2.車位編號(hào)為：_______，面積為：________平方米。3.車位用途僅為乙方自用停車，不得用于其他任何商業(yè)用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月5日前支付當(dāng)季度租金，支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.租金支付賬戶信息如下：開戶行_______，賬戶名_______，賬號(hào)_______。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證車位符合停車使用要求，并確保車位的合法性。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)車位的維修、保養(yǎng)工作，確保車位正常使用。3.甲方不得無(wú)故提前解除租賃合同，如因特殊情況需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用車位，并享有車位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供車位或乙方未按約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：車位平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車位的合法性和權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為車位的合法所有者，以及車位是否有權(quán)進(jìn)行出租。權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（包括車位）的所有權(quán)歸屬，即確定何人為財(cái)產(chǎn)的所有人。解決辦法：要求甲方提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保車位的出租合法有效。2.明確租賃期限：雙方需注意租賃的具體起止日期，避免期限模糊導(dǎo)致糾紛。租賃期限：指租賃合同的有效時(shí)間段。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的日期。3.租金支付方式和時(shí)間：需明確租金的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和每期支付的具體日期。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確車位的維修和保養(yǎng)責(zé)任。維修保養(yǎng)責(zé)任：指合同中規(guī)定的，對(duì)于租賃物品的維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方需明確違約情形及違約后的責(zé)任承擔(dān)。在合同中具體列出違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛解決方式。6.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿后，承租方有優(yōu)先于第三方續(xù)租的權(quán)利。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并設(shè)置合理的通知期限。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面這些：1.特殊情況：如果乙方是個(gè)孕婦，可能需要更靠近出口的車位以便于出行。補(bǔ)充條款：甲方考慮到乙方的特殊情況，同意為乙方提供一個(gè)距離小區(qū)出口較近的車位，具體位置為_______。2.特殊情況：乙方可能需要安裝嬰兒座椅或者殘疾人輔助設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在車位內(nèi)安裝必要的輔助設(shè)備，但不得影響其他車輛的正常停放。3.特殊情況：乙方的工作時(shí)間特殊，可能需要24小時(shí)隨時(shí)停車。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)乙方擁有24小時(shí)無(wú)障礙使用車位的權(quán)利，并保證車位的進(jìn)出通道始終保持暢通。1.車位平面圖：我們得有一張車位的具體位置圖，這樣大家都能清楚知道車位在哪里。2.相關(guān)法律法規(guī)：把涉及到車位租賃的相關(guān)法律條款附上，這樣大家有什么疑問(wèn)都可以查閱。孕婦或特殊需求者：可能需要一份小區(qū)的安全通