2024年房屋買賣合同承諾書

?2024年房屋買賣合同承諾書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于____（具體地址）____，房屋所有權(quán)證號為____（房產(chǎn)證號）____，土地使用權(quán)證號為____（土地證號）____。2.該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為____（結(jié)構(gòu)類型）____，房屋用途為____（住宅/商業(yè)/其他）____。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣成交價為人民幣____元（大寫：____元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。3.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定，具備上市交易條件。五、乙方承諾1.乙方保證按約定時間支付房款，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方，確保過戶手續(xù)順利進行。3.乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后，依法遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶或發(fā)生權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點，確保按期完成。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行中的爭議。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，作為違約行為的救濟和懲罰。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房屋的權(quán)屬證明，確保無糾紛。2.對支付方式進行詳細(xì)約定，并按約定履行。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期，按時操作。4.在合同中詳細(xì)列明雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.在合同中預(yù)先設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為保證合同履行，先行支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：房屋買賣中，買方首次支付的一部分房款。過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果賣方是二手房東，買方擔(dān)心原房東留下的物品處理問題。補充條款：在房屋交付前，甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)所有個人物品，確保房屋交付時干凈整潔，無任何遺留物品。2.場合：買方計劃對房屋進行裝修，需要賣方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖。補充條款：甲方（賣方）應(yīng)在房屋交付時，向乙方（買方）提供該房屋的原始結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)資料，以便乙方進行裝修設(shè)計。3.場合：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補充條款：甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理購房貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和配合銀行進行房屋評估。4.場合：房屋內(nèi)有一些固定設(shè)施買方希望保留。補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的固定設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）歸乙方所有，甲方應(yīng)在交付房屋時確保這些設(shè)施的正常使用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房子的“身份證”是齊全的。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個也很重要，證明你對這塊地也有使用權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件：賣方的基本信息，需要確認(rèn)。4.乙方身份證復(fù)印件：買方的基本信息，同樣需要確認(rèn)。5.房屋買賣合同：這是我們最重要的合同文件，一定要保存好。