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?2024年房屋買賣合同承諾書合同編號:____________甲方(賣方):____________身份證號碼:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):____________身份證號碼:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于____(具體地址)____,房屋所有權(quán)證號為____(房產(chǎn)證號)____,土地使用權(quán)證號為____(土地證號)____。2.該房屋建筑面積為____平方米,套內(nèi)面積為____平方米,共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為____(結(jié)構(gòu)類型)____,房屋用途為____(住宅/商業(yè)/其他)____。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn),該房屋買賣成交價為人民幣____元(大寫:____元整)。(1)本合同簽訂后____日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣____元;(2)辦理過戶手續(xù)前,乙方向甲方支付首付款人民幣____元;(3)剩余房款人民幣____元,乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi),將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起,該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交付前未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?;蚱渌麢?quán)利限制。3.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定,具備上市交易條件。五、乙方承諾1.乙方保證按約定時間支付房款,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,應(yīng)積極配合甲方,確保過戶手續(xù)順利進行。3.乙方承諾在取得房屋所有權(quán)后,依法遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶或發(fā)生權(quán)屬糾紛的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,乙方已支付的定金不予退還,并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):____________簽名/蓋章:____________簽訂日期:____________乙方(買方):____________簽名/蓋章:____________簽訂日期:____________附件:1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項:1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況,避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋買賣的價格及支付方式,防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付和過戶的時間節(jié)點,確保按期完成。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù),避免合同履行中的爭議。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金,作為違約行為的救濟和懲罰。6.確定爭議解決方式,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.審查房屋的權(quán)屬證明,確保無糾紛。2.對支付方式進行詳細(xì)約定,并按約定履行。3.在合同中明確交付和過戶的具體日期,按時操作。4.在合同中詳細(xì)列明雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.在合同中預(yù)先設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金。6.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式,如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋:權(quán)屬:指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。成交價:指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金:買方為保證合同履行,先行支付的一部分錢款,具有擔(dān)保作用。首付款:房屋買賣中,買方首次支付的一部分房款。過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約責(zé)任:合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決:指合同當(dāng)事人對合同條款的解釋或履行發(fā)生的糾紛,采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款:1.場合:如果賣方是二手房東,買方擔(dān)心原房東留下的物品處理問題。補充條款:在房屋交付前,甲方(賣方)應(yīng)負(fù)責(zé)清理該房屋內(nèi)所有個人物品,確保房屋交付時干凈整潔,無任何遺留物品。2.場合:買方計劃對房屋進行裝修,需要賣方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖。補充條款:甲方(賣方)應(yīng)在房屋交付時,向乙方(買方)提供該房屋的原始結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)資料,以便乙方進行裝修設(shè)計。3.場合:買方需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)。補充條款:甲方(賣方)應(yīng)協(xié)助乙方(買方)辦理購房貸款的相關(guān)手續(xù),包括但不限于提供必要的證明文件和配合銀行進行房屋評估。4.場合:房屋內(nèi)有一些固定設(shè)施買方希望保留。補充條款:雙方同意,房屋內(nèi)的固定設(shè)施(如空調(diào)、熱水器等)歸乙方所有,甲方應(yīng)在交付房屋時確保這些設(shè)施的正常使用。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件:確保房子的“身份證”是齊全的。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件:這個也很重要,證明你對這塊地也有使用權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件:賣方的基本信息,需要確認(rèn)。4.乙方身份證復(fù)印件:買方的基本信息,同樣需要確認(rèn)。5.房屋買賣合同:這是我們最重要的合同文件,一定要保存好。

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