2024年市場攤位租賃協(xié)議書

?2024年市場攤位租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃攤位及用途1.2乙方租賃攤位僅限于從事_______（經營范圍）經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得改變經營范圍。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃攤位，并將租賃攤位恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期限內正常使用租賃攤位。（2）負責市場內的公共設施維護，確保市場正常經營。（3）對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方合法經營。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用租賃攤位，不得擅自改變經營范圍。（2）遵守市場管理制度，維護市場秩序，不得損害消費者權益。（3）愛護租賃攤位及市場內的公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總租金的_______%。5.2甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃攤位，如乙方逾期未搬離，甲方有權自行采取措施收回租賃攤位，由此產生的費用由乙方承擔。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃攤位所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.租賃雙方身份核對：確保甲乙雙方提供的信息真實有效，核實雙方是否有權簽訂和履行合同。2.租賃攤位的具體信息：明確攤位的具體位置、面積等詳細信息，避免日后爭議。3.經營范圍的明確：乙方應確保其經營范圍符合相關法律法規(guī)和市場要求。4.租金支付時間及方式：乙方應嚴格遵守租金支付時間及方式，避免因逾期支付產生不必要的違約金。5.租賃期限的界定：雙方應明確租賃的具體起始和終止日期。6.違約責任的界定：雙方應明確違約的情形及相應的違約責任。7.不可抗力條款的理解：雙方應充分理解不可抗力條款，并明確在不可抗力事件發(fā)生時的應對措施。解決辦法：1.書面協(xié)議：所有約定以書面形式明確記錄在合同中，避免口頭協(xié)議引起的爭議。2.合同備案：將合同在相關部門進行備案，增加其法律效力。3.誠信履行：雙方按照合同約定誠信履行各自的義務。4.爭議解決：發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，及時采取法律手段維權。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產所有權或使用權，并將其財產租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財產使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。違約金：指合同當事人違反合同約定時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，使合同當事人無法履行或部分履行合同義務。租賃期限：指租賃合同規(guī)定出租方將財產使用權讓與承租方使用的期限。特殊場合與補充條款：1.節(jié)假日特賣場合：補充條款：考慮到乙方在特定節(jié)假日（如春節(jié)、國慶等）需要舉辦特賣活動，甲方應提前協(xié)調市場資源，保障乙方在活動期間的人流和物流暢通。2.臨時攤位擴展需求：補充條款：如乙方因業(yè)務需要臨時擴展攤位，甲方應優(yōu)先考慮乙方的需求，并給予合理的價格和安排。3.惡劣天氣影響：補充條款：遇到惡劣天氣（如臺風、暴雨等），甲方應給予乙方適當?shù)淖饨饻p免或延長租賃期限。附件列表：1.租賃攤位平面圖：這個圖得有，方便咱們知道攤位的具體位置和大小。2.市場管理制度：這個很重要，乙方得知道市場的規(guī)矩，大家都按規(guī)矩來。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，得有個憑證，雙方都有個底。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：確保乙方的經營是合法的，這個得有。合同附件部分：我們得準備一份攤位的平面圖，這樣你就能清楚知道自己的攤位在哪里，有多大。市場的規(guī)章制