2024年合作建房合同范本格式

?2024年合作建房合同范本格式合同編號：__________甲方（合作方一）：__________乙方（合作方二）：__________一、合作建房的基本情況1.1合作建房項目位于_______（具體地址），占地面積約為_______平方米。1.2合作建房項目性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/綜合），建筑規(guī)模為_______層，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲乙雙方按照本合同約定的比例共同投資、共同承擔風險、共同分享收益。二、投資及權(quán)益分配甲方投資比例：_______%乙方投資比例：_______%2.2雙方應按照約定的投資比例，按時足額繳納投資款項。具體投資款項的支付方式、時間及金額如下：_______（詳細說明）。2.3甲乙雙方按照投資比例享有合作建房項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。三、建房過程中的權(quán)利與義務3.1甲方負責辦理合作建房項目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、立項、報建、施工許可等。3.2乙方負責監(jiān)督合作建房項目的建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量、安全及進度。3.3甲乙雙方應共同選定施工單位，并對施工單位進行監(jiān)督和管理。3.4甲乙雙方應確保合作建房項目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和標準。四、建房期限及交付4.1合作建房項目自_______年_______月_______日起正式開工，建設(shè)周期為_______個月。4.2若因不可抗力等原因?qū)е陆ㄔO(shè)周期延長，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。4.3項目竣工后，甲方應按照約定時間向乙方交付房屋，交付標準為_______（詳細說明）。五、風險承擔及違約責任5.1合作建房過程中，甲乙雙方共同承擔投資風險，包括政策風險、市場風險、建設(shè)風險等。5.2若任何一方未按照約定履行投資、建設(shè)等義務，導致合作建房項目無法正常進行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3若因一方原因?qū)е潞献鹘ǚ宽椖浚硪环接袡?quán)要求終止合同，并要求違約方賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有）注意事項：1.權(quán)利與義務明確：合同中應清晰界定甲乙雙方在合作建房過程中的權(quán)利和義務，避免權(quán)責不清導致的糾紛。在合同中詳細列出雙方的具體權(quán)利和義務，確保雙方對合作建房過程中的責任有明確的認識。1.投資比例：指甲乙雙方在合作建房項目中投入資金的比例，該比例通常決定了雙方在項目中的權(quán)益分配。2.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定條件，依法應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，通常情況下不可抗力可免除違約責任。4.權(quán)益分配：指在合作建房項目中，甲乙雙方按照約定的比例對項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)進行的分配。5.建設(shè)周期：指從項目正式開工到竣工交付所規(guī)定的時間期限。6.法律適用：指在合同爭議解決時，確定適用哪一國或地區(qū)的法律作為判斷依據(jù)。7.爭議解決：指合同雙方對合同條款的解釋、履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.場合：如果甲方或乙方希望將建成的房屋用于特殊目的，比如養(yǎng)老、教育等。補充條款：鑒于甲方/乙方有意將房屋用于_______（養(yǎng)老/教育等），雙方同意在房屋設(shè)計及配套設(shè)施上予以特別考慮，具體要求如下：_______（詳細說明）。2.場合：如果建房過程中遇到了不可預見的地質(zhì)問題，比如地下有文物或礦產(chǎn)資源。補充條款：如遇建房過程中發(fā)現(xiàn)地質(zhì)異常情況，雙方應積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理，由此產(chǎn)生的費用及延誤工期由雙方按投資比例共同承擔。3.場合：一方希望在未來某個時間點有優(yōu)先購買權(quán)。補充條款：甲方/乙方在合作建房項目完成后_______年內(nèi)享有優(yōu)先購買另一方份額的權(quán)利，具體價格和條件雙方另行協(xié)商。4.場合：如果一方希望在未來可以單獨出售自己的份額。補充條款：任何一方在合作建房項目完成后，可單獨出售其所有權(quán)份額，但需提前_______個月通知另一方。附件一：合作建房項目的詳細規(guī)劃設(shè)計圖紙。附件二：甲乙雙方的投資支付時間表和金額明細。附件三：選定的施工單位資質(zhì)證明及施工合同。附件四：房屋交付標準的具體說明文件。附件五：合作建房項目的預算和財務計劃。當我們有特殊用途時，得在合同里加上對應的條款，確保房子能符合我們的需求。如果挖地基時發(fā)現(xiàn)點啥意外的，比如古董或者礦