2024年酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________一、轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其合法擁有的酒店（包括土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、相關(guān)權(quán)益等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對酒店擁有完全的處分權(quán)，且酒店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1酒店轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更、土地使用權(quán)變更等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。四、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自本協(xié)議簽訂之日起，酒店的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。4.2酒店現(xiàn)有員工由乙方接收，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與員工辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)向乙方提供酒店現(xiàn)有的各項證照、合同、資料等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的______%。5.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未按約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________附件：1.酒店資產(chǎn)清單2.酒店相關(guān)證照復(fù)印件3.酒店現(xiàn)有員工名單及勞動合同復(fù)印件4.其他支持性文件注意事項：1.確認甲方的處分權(quán)：確保甲方對酒店擁有合法的、無爭議的所有權(quán)及處分權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格的合理性：乙方需核實酒店的價值，確保轉(zhuǎn)讓價格合理。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的及時辦理：雙方應(yīng)按時完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，避免延遲產(chǎn)生額外費用或糾紛。4.員工權(quán)益的處理：確保酒店員工在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到妥善處理。5.違約責(zé)任的明確：違約責(zé)任及違約金的條款需清晰明確，以防一方違約。解決辦法：1.權(quán)利審查：進行盡職調(diào)查，審查所有相關(guān)的法律文件，確保甲方的所有權(quán)無瑕疵。2.價格評估：委托專業(yè)機構(gòu)對酒店進行評估，確保轉(zhuǎn)讓價格的公允性。3.時間管理：制定詳細的日程表，督促雙方按計劃完成各項手續(xù)。4.員工安置：與員工溝通，依法簽訂相應(yīng)的勞動合同變更協(xié)議，保障員工權(quán)益。5.法律救濟：在違約發(fā)生時，依據(jù)合同約定及時采取法律手段，維護自身權(quán)益。法律名詞解釋：處分權(quán)：指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、消費等法律行為的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓價款：指轉(zhuǎn)讓方因轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)而應(yīng)獲得的金錢對價。定金：為擔保合同的履行，當事人一方在合同訂立時或履行前向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責(zé)任。盡職調(diào)查：指在交易過程中，對目標公司的財務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進行全面調(diào)查，以評估其價值及風(fēng)險。場合一：酒店內(nèi)包含一些特色服務(wù)或文化遺跡補充條款：1.乙方承諾在受讓酒店后，繼續(xù)保留并維護這些文化遺跡和特色服務(wù)，不得隨意更改或拆除。2.甲方應(yīng)提供相關(guān)特色服務(wù)和文化遺跡的詳細資料和傳承記錄，以便乙方更好地傳承和發(fā)揚。場合二：酒店附近有計劃中的重大建設(shè)項目補充條款：1.甲方需披露所有已知的相關(guān)建設(shè)項目信息。2.若建設(shè)項目導(dǎo)致酒店經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求甲方提供一定的經(jīng)濟補償。場合三：酒店品牌和商標的使用補充條款：1.乙方在受讓酒店后，有權(quán)繼續(xù)使用現(xiàn)有的酒店品牌和商標。2.甲方應(yīng)確保品牌和商標的合法注冊，并無任何侵權(quán)行為。附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單：這個清單包括了酒店的所有資產(chǎn)，從房間設(shè)備到廚房用具，一應(yīng)俱全。2.酒店相關(guān)證照復(fù)印件：比如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，確保酒店運營合法。3.酒店現(xiàn)有員工名單及勞動合同復(fù)印件：了解員工情況，保障員工權(quán)益。4.特色服務(wù)和文化遺跡的資料：上面提到的特殊場合所需，記錄酒店的特色。附件這些東西呢，其實就是為了讓買賣更