簡述物業(yè)服務(wù)合同模板

簡述物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

簡述物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）業(yè)主，擁有小區(qū)內(nèi)物業(yè)的合法所有權(quán)及管理權(quán)；乙方為合法注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障小區(qū)內(nèi)物業(yè)的正常運(yùn)行及業(yè)主的居住品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕及保潔等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理。

1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。

1.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和安全管理。

1.5乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴處理和信息服務(wù)。

1.6乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)服務(wù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，制定各項(xiàng)服務(wù)流程和操作規(guī)范。

2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向甲方報告。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等詳見附件一。

3.3乙方在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)時，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核

4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時整改物業(yè)服務(wù)中存在的問題。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期考核。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。

5.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見附件二。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式

附件二：違約責(zé)任

甲方（業(yè)主）：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）業(yè)主，擁有小區(qū)內(nèi)物業(yè)的合法所有權(quán)及管理權(quán)；乙方為合法注冊的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；丙方為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，具備監(jiān)管物業(yè)服務(wù)的能力和權(quán)威。為確保甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，明確三方責(zé)權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方履行合同情況。

1.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價，并提出改進(jìn)意見，丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

1.3甲方有權(quán)要求乙方定期報告物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)工作，丙方應(yīng)對乙方的報告進(jìn)行審核。

1.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方協(xié)商達(dá)成一致。

1.5甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（丙方）的責(zé)權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，并向甲方報告檢查結(jié)果。

2.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方違約時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行有效監(jiān)管。

2.5丙方應(yīng)保持獨(dú)立、公正的立場，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、乙方物業(yè)服務(wù)及違約限制條款

3.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，制定各項(xiàng)服務(wù)流程和操作規(guī)范。

3.3乙方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如有變更，需經(jīng)甲方同意，丙方見證。

3.4乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任詳見附件二。

3.5乙方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個人，否則視為違約。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，丙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和使用進(jìn)行監(jiān)管。

五、合同期限及續(xù)簽

5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。

5.2合同期滿前，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（丙方），旨在加強(qiáng)對乙方物業(yè)服務(wù)過程的監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益。

7.2丙方的介入有利于提高物業(yè)服務(wù)的透明度，促進(jìn)乙方提高服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

附件二：違約責(zé)任及處理辦法

甲方（業(yè)主）：________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（委托方）：

乙方（承包方，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方為__________商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的所有權(quán)人，擁有綜合體內(nèi)物業(yè)的合法所有權(quán)及管理權(quán)；乙方為合法注冊的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；丙方為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，具備監(jiān)管物業(yè)服務(wù)的能力和權(quán)威。為確保乙方權(quán)益，保障物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，明確三方責(zé)權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.1乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，自主開展綜合體內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，甲方和丙方應(yīng)予以支持和配合。

1.2乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行支付義務(wù)。

1.3乙方有權(quán)對綜合體內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行合理使用和管理，甲方不得無故干涉。

1.4乙方有權(quán)在甲方違反合同規(guī)定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

二、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（丙方）的責(zé)權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的合同履行情況，確保甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)對綜合體內(nèi)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報告。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理甲方提出的合理要求和投訴，保護(hù)乙方免受不公正待遇。

2.4丙方有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為提出糾正意見，并協(xié)助乙方采取必要措施。

三、甲方違約及限制條款

3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方不得無故干涉乙方的物業(yè)服務(wù)工作，不得對乙方人員進(jìn)行不當(dāng)指揮。

3.3甲方不得擅自改變綜合體內(nèi)的物業(yè)設(shè)施用途，不得損害乙方合法權(quán)益。

3.4甲方應(yīng)遵守綜合體的管理規(guī)定，不得有損害乙方服務(wù)形象的行為。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，丙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和使用進(jìn)行監(jiān)管。

五、合同期限及解除

5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。

5.2在合同期內(nèi)，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益，提高乙方服務(wù)積極性。

7.2乙方為主導(dǎo)的合同設(shè)置有助于維護(hù)物業(yè)服務(wù)市場的公平競爭，促進(jìn)乙方不斷提升服務(wù)品質(zhì)。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)