酒樓店鋪?zhàn)赓U合同模板

酒樓店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的酒樓店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證店鋪的正常使用，確保乙方享有租賃物的使用權(quán)；

（2）依法維護(hù)店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；

（4）提供店鋪必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（5）按約定時(shí)間交付店鋪，并在租賃期滿后按約定條件返還乙方。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；

（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施；

（3）保持店鋪內(nèi)部清潔、衛(wèi)生，維護(hù)店鋪形象；

（4）遵守國家法律法規(guī)，依法開展經(jīng)營活動(dòng)；

（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2甲方未按約定時(shí)間、條件交付店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.店鋪現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的酒樓店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

為了保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。丙方在此承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約定支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

第一條店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益保障：

（1）甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)享有法律保護(hù)，任何人不得侵犯；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定合理使用店鋪，確保店鋪的正常運(yùn)營；

（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收回店鋪，如乙方違約或合同到期等；

（4）甲方有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

（5）甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)店鋪起始狀態(tài)，并支付相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約行為：

（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；

（2）乙方未按照約定用途使用店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定支付違約金；

（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；

（4）乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被依法查封、扣押或沒收的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意；

（2）乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害店鋪的安全和公共利益；

（3）乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。丙方在此承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按約定支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

6.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償損失等。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.店鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.店鋪現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)條款

本合同通過引入第三方擔(dān)保方丙方，有效地保障了甲方作為出租人的權(quán)益。丙方的介入為乙方提供了額外的擔(dān)保，增強(qiáng)了甲方對(duì)乙方履行合同的信心。同時(shí)，本合同通過設(shè)定詳細(xì)的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了約束，減少了甲方可能面臨的損失風(fēng)險(xiǎn)。

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，有利于建立更加穩(wěn)定、可靠的租賃關(guān)系，有利于租賃合同的履行和雙方權(quán)益的保障。通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，本合同為實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化提供了有力保障，同時(shí)也為乙方提供了公平、公正的租賃環(huán)境。

本合同的設(shè)計(jì)旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臈l款設(shè)置和第三方擔(dān)保的引入，確保了甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，同時(shí)也為乙方提供了明確的合同約束和權(quán)益保障。在此基礎(chǔ)上，甲方作為出租人，能夠更好地管理和維護(hù)自己的資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值；乙方作為承租人，能夠在確保自身經(jīng)營權(quán)益的同時(shí)，遵守合同約定，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫（以下簡(jiǎn)稱“倉庫”）一間，乙方擬租賃該倉庫用于__________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條倉庫基本情況

1.1倉庫地址：__________

1.2倉庫面積：__________平方米

1.3倉庫現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離倉庫，并將倉庫恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益保障：

（1）乙方有權(quán)按照約定合理使用倉庫，確保倉庫的正常運(yùn)營；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意；

（4）乙方有權(quán)要求甲方保障倉庫的安全和公共利益，確保倉庫不受非法侵害；

（5）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件返還倉庫。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約行為：

（1）甲方未按照約定時(shí)間、條件交付倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；

（2）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定支付違約金；

（3）甲方擅自改變倉庫用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；

（4）甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致倉庫被依法查封、扣押或沒收的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方書面同意；

（2）甲方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害倉庫的安全和公共利益；

（3）甲方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，違反此規(guī)定的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。丙方在此承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按約定交付倉庫及履行合同約定的其他義務(wù)。

6.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期交付違約金、賠償損失等。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.倉庫所有權(quán)證復(fù)印件

2.倉庫現(xiàn)狀照片

3.相關(guān)法律法規(guī)條款

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)，旨在強(qiáng)調(diào)乙方在租賃合同中的權(quán)益保障。通過設(shè)定詳細(xì)的違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行了約束，減少了乙方可能面臨的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，引入第三方擔(dān)保方丙方，為乙方的權(quán)益提供了額外的保障。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，租賃合同中乙方