二房東轉(zhuǎn)租合同范本2024年

?二房東轉(zhuǎn)租合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（原房東）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（二房東）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________丙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方房屋的承租人，乙方已與甲方簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方有權(quán)將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。現(xiàn)乙方與丙方就甲方所有的房屋達(dá)成轉(zhuǎn)租意向，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.2出租房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，面積為：__________平方米。1.3乙方與甲方簽訂的《房屋租賃合同》期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲乙雙方租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同亦相應(yīng)提前終止。第三條轉(zhuǎn)租房屋的租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）租金支付方式為：每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。（3）丙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)期租金支付至乙方指定的賬戶。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方有權(quán)按照本合同的約定使用、居住轉(zhuǎn)租房屋。4.2丙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房屋，不得損壞房屋設(shè)施，保持房屋的整潔和安全。4.3丙方不得將轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.4丙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照《房屋租賃合同》的約定向甲方收取租金。5.2乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋符合租賃合同約定的條件，并對(duì)房屋的安全、維修負(fù)責(zé)。5.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同期限內(nèi)，確保甲方不會(huì)提前收回出租房屋。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照《房屋租賃合同》的約定向乙方收取租金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3甲方不得干涉丙方對(duì)轉(zhuǎn)租房屋的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2丙方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付逾期租金及違約金。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.4本合同簽訂后，甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》仍然有效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有者，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。1.法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分權(quán)利。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確認(rèn)其房屋所有權(quán)的合法性。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)租合法性：確保乙方有權(quán)利將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。解決辦法：查驗(yàn)甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》，確認(rèn)其中有允許轉(zhuǎn)租的條款。3.注意事項(xiàng)：明確轉(zhuǎn)租期限，避免與原租賃合同期限沖突。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租期限：指二房東與承租方之間約定的房屋租賃期限。解決辦法：確保轉(zhuǎn)租期限在原租賃合同期限內(nèi)，并在合同中明確期限。4.注意事項(xiàng)：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免糾紛。法律名詞解釋：租金支付方式：指承租方支付租金的方法，如周期、金額等。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：明確各方的權(quán)利和義務(wù)，防止違約行為。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約后的責(zé)任承擔(dān)。場(chǎng)合一：轉(zhuǎn)租房屋用于商業(yè)經(jīng)營特殊條款："鑒于丙方擬將轉(zhuǎn)租房屋用作商業(yè)經(jīng)營，三方同意如下補(bǔ)充條款：1.丙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.丙方因經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、污染等影響鄰居生活的問題，應(yīng)由丙方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"場(chǎng)合二：轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)有家具或設(shè)備特殊條款：如果轉(zhuǎn)租的房屋里有一些家具或者設(shè)備，可以加上："轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和設(shè)備清單詳見附件，丙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述物品。如有損壞，丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。"附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》副本。2.出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件副本。3.轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和設(shè)備清單。4.丙方的身份證明文件副本。當(dāng)咱們要簽這個(gè)轉(zhuǎn)租合同的時(shí)候，得注意一些特殊情況。比如，如果租的房子要用來開個(gè)小店，那就得在合同里加上一些額外的規(guī)定，比如說不能干違法的事，還得保證不影響鄰居。再比如說，如果這房子里有些家具或者電器啥的，那