2024年敬老院土地承包合同書(shū)

?2024年敬老院土地承包合同書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承包方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________一、土地承包權(quán)屬及用途1.甲方保證其對(duì)所承包土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方承包甲方土地的面積為_(kāi)_____畝，具體地塊位置詳見(jiàn)附件一。3.乙方承包土地的用途為_(kāi)_____（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.承包期滿(mǎn)后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)______元人民幣。2.承包費(fèi)用每年支付一次，乙方應(yīng)在每年____月____日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給甲方。3.支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故收回土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有承包土地的使用權(quán)，并按照合同約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)按照合同總金額的______%支付違約金。3.乙方在承包期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.乙方在承包期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________附件一：地塊位置示意圖附件二：土地承包費(fèi)用支付憑證注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，避免合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的土地權(quán)屬證明，確保土地權(quán)屬清晰。1.使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律、合同的規(guī)定，對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬不明確，導(dǎo)致多個(gè)主體之間發(fā)生的糾紛。3.承包期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方土地的時(shí)間段。3.承包費(fèi)用：指乙方為獲得土地承包權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。場(chǎng)景一：敬老院想要在土地上舉辦一些農(nóng)藝活動(dòng)，讓老人們參與。補(bǔ)充條款："特殊活動(dòng)安排：甲方同意乙方在承包土地上舉辦敬老院農(nóng)藝活動(dòng)，供院內(nèi)老人參與體驗(yàn)農(nóng)作樂(lè)趣。乙方需確保活動(dòng)安全，并負(fù)責(zé)活動(dòng)后的場(chǎng)地清理工作。"場(chǎng)景二：遇到自然災(zāi)害，比如洪水或干旱，影響土地使用。補(bǔ)充條款："自然災(zāi)害處理：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)承包期或調(diào)整承包費(fèi)用，以共同應(yīng)對(duì)災(zāi)害影響。"附件列表：1.地塊位置圖：這個(gè)就是用來(lái)指明具體哪塊地的，免得到時(shí)候有誤會(huì)。農(nóng)藝活動(dòng)安排：如果要做上面提到的活動(dòng)，這個(gè)附件就很