非居住購房合同模板

非居住購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

非居住購房合同模板

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方是位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號（以下簡稱為“該物業(yè)”）的非居住房地產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）的合法所有者，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達成如下合同條款：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1該房產(chǎn)的詳細地址：________________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積：______平方米。

1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：________________。

1.5該房產(chǎn)的共有情況：________________。

二、交易金額及支付方式

2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；

（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應于______年______月______日前一次性支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復印件交付給乙方。

3.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。

3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)期間，按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費。

3.4過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。

四、甲方聲明與保證

4.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。

4.2甲方保證在簽訂本合同及過戶過程中所提供的證件、文件等資料均真實、合法、有效。

五、乙方聲明與保證

5.1乙方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

5.2乙方承諾按照本合同的約定支付購房款，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的____%。

6.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及證件的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

6.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.4附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）土地使用權(quán)證復印件

（3）其他相關(guān)證件及文件

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)調(diào)整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方是位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號（以下簡稱為“該物業(yè)”）的非居住房地產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方主體，同意在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務并確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1該房產(chǎn)的詳細地址：________________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積：______平方米。

1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：________________。

1.5該房產(chǎn)的共有情況：________________。

二、交易金額及支付方式

2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；

（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應于______年______月______日前一次性支付給甲方。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復印件交付給丙方保管。

3.2丙方負責監(jiān)督房產(chǎn)過戶過程，確保過戶手續(xù)的順利進行，并代表甲方處理與過戶相關(guān)的法律事務。

四、甲方的權(quán)利與利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限和金額支付購房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方采取必要措施保護甲方權(quán)益，包括但不限于追究乙方的違約責任。

4.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行資信調(diào)查，確保乙方具備履行本合同的支付能力。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付本合同總價款____%的違約金。

5.2乙方如未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同總價款____%的違約金，并由丙方負責追討。

5.3乙方在合同履行期間，不得以任何形式處分或抵押該房產(chǎn)，否則視為嚴重違約。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方負責審核乙方的資信狀況，確保乙方具備購買該房產(chǎn)的支付能力。

6.2丙方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，代表甲方處理與過戶相關(guān)的法律事務。

6.3丙方應保管甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并在過戶完成后及時交付給乙方。

6.4丙方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的款項，并在扣除必要費用后，將剩余款項支付給甲方。

七、爭議解決

甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體，介入本交易的主要目的是確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，保障交易的安全性和合法性。

8.2丙方的介入有助于簡化交易流程，提高交易效率，降低交易風險。

8.3丙方作為專業(yè)服務機構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢和交易指導，確保合同的順利履行。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中的利益最大化。

9.2通過明確乙方的違約責任和限制條款，強化乙方的履行義務，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

9.3甲方為主導的合同條款設(shè)置，有助于維護甲方在交易過程中的主動地位，提高交易的成功率。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)調(diào)整。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（第三方）：________________

鑒于甲方是位于中華人民共和國（以下簡稱“中國”）______省（市、自治區(qū)）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號（以下簡稱為“該物業(yè)”）的非居住房地產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方主體，同意在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務并確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1該房產(chǎn)的詳細地址：________________。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積：______平方米。

1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：________________。

1.5該房產(chǎn)的共有情況：________________。

二、交易金額及支付方式

2.1乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；

（2）剩余房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元，乙方應于______年______月______日前一次性支付給丙方指定的監(jiān)管賬戶。

三、房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復印件交付給丙方保管。

3.2丙方負責監(jiān)督房產(chǎn)過戶過程，確保過戶手續(xù)的順利進行，并在過戶完成后，代表乙方接收房產(chǎn)及相關(guān)證件。

四、乙方的權(quán)利與利益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方采取措施保護乙方權(quán)益，包括但不限于追究甲方的違約責任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對房產(chǎn)進行專業(yè)評估，確保房產(chǎn)的價值和品質(zhì)符合合同約定。

4.4乙方有權(quán)在支付完購房款后，要求丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付本合同總價款____%的違約金。

5.2甲方如未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同總價款____%的違約金，并由丙方負責追討。

5.3甲方在合同履行期間，不得對該房產(chǎn)進行處分或設(shè)置任何形式的權(quán)利負擔，否則視為嚴重違約。

六、丙方的責任與權(quán)利

6.1丙方負責監(jiān)管乙方支付的購房款，確保資金安全，并在過戶完成后將房款支付給甲方。

6.2丙方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性，代表乙方處理與過戶相關(guān)的法律事務。

6.3丙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件進行審核，確保證件的真實性和合法性。

6.4丙方有權(quán)收取乙方支付的合理費用，作為提供專業(yè)服務的報酬。

七、爭議解決

甲乙丙三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在保障乙方在購買房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益，確保乙方的投資安全。

8.2通過強化甲方的違約責任和限制條款，保護乙方不受損失，提高交易的可預測性和穩(wěn)定性。

8.3乙方為主導的合同條款設(shè)置，有助于乙方在交易中占據(jù)主動地位，更好地維護自身利益。

九、弱化甲方為主