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文檔簡介

商務(wù)ab樓合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同名稱:商務(wù)AB樓租賃合同

甲方(出租方):[甲方全稱]

地址:[甲方地址]

聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]

代表人:[甲方法定代表人]

乙方(承租方):[乙方全稱]

地址:[乙方地址]

聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]

代表人:[乙方法定代表人]

鑒于甲方為合法的房產(chǎn)所有者,擁有商務(wù)AB樓的完整產(chǎn)權(quán),并有權(quán)進(jìn)行出租;乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人,愿意承租甲方擁有的商務(wù)AB樓部分或全部面積,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及面積

1.1甲方同意出租商務(wù)AB樓的[具體樓層]層,共計(jì)[具體面積]平方米給乙方使用。

1.2乙方同意承租上述物業(yè),并按約定進(jìn)行合法使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[人民幣]元/平方米/月,乙方應(yīng)按月支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。

第五條裝修及改造

5.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修及改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.2裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保,確保租賃物業(yè)的安全,并提交保險(xiǎn)單副本給甲方留存。

第七條合同的解除和終止

7.1在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前終止本合同。

7.2如租賃期內(nèi),甲方需提前終止本合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括:[列出附件名稱],附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):______________

乙方(蓋章):______________

簽訂日期:[簽字日期]

[注:以上僅為合同模板,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。]

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱:商務(wù)AB樓租賃及服務(wù)管理合同

甲方(出租方):[甲方全稱]

地址:[甲方地址]

聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]

代表人:[甲方法定代表人]

乙方(承租方):[乙方全稱]

地址:[乙方地址]

聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]

代表人:[乙方法定代表人]

丙方(第三方服務(wù)管理方):[丙方全稱]

地址:[丙方地址]

聯(lián)系方式:[丙方聯(lián)系電話]

代表人:[丙方法定代表人]

鑒于甲方為合法的房產(chǎn)所有者,擁有商務(wù)AB樓的完整產(chǎn)權(quán),并有權(quán)進(jìn)行出租;乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人,愿意承租甲方擁有的商務(wù)AB樓部分或全部面積;丙方為專業(yè)的商務(wù)樓服務(wù)管理公司,愿意為甲乙雙方提供額外的服務(wù)管理支持。經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及面積

1.1甲方同意出租商務(wù)AB樓的[具體樓層]層,共計(jì)[具體面積]平方米給乙方使用。

1.2乙方同意承租上述物業(yè),并按約定進(jìn)行合法使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[人民幣]元/平方米/月,乙方應(yīng)按月支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。

4.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等,并向甲方和乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

第五條裝修及改造

5.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修及改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.2裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3丙方應(yīng)提供裝修指導(dǎo)及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜,確保乙方裝修順利進(jìn)行。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保,確保租賃物業(yè)的安全,并提交保險(xiǎn)單副本給甲方留存。

6.2丙方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn),保障甲方和乙方的利益。

第七條甲方權(quán)利及利益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù),并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。

7.2甲方有權(quán)要求丙方采取必要措施,確保物業(yè)的安全和舒適。

7.3甲方在租賃期間享有商務(wù)AB樓的優(yōu)先購買權(quán)。

第八條乙方的違約及限制

8.1乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]天,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。

8.2乙方未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè),甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。

8.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)終止合同。

第九條丙方的責(zé)任和義務(wù)

9.1丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,保障甲方和乙方的權(quán)益。

9.2丙方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的物業(yè)問題,并報(bào)告甲方。

9.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的履行和管理。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件包括:[列出附件名稱],附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):______________

乙方(蓋章):______________

丙方(蓋章):______________

簽訂日期:[簽字日期]

[注:以上僅為合同模板,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。]

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式,旨在通過引入專業(yè)的服務(wù)管理方,提升租賃物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量,同時(shí)保障甲方的權(quán)益。在這種模式下,甲方作為出租方,享有對(duì)物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán),對(duì)乙方的違約行為有嚴(yán)格的限制條款,確保乙方的租賃行為符合合同約定。同時(shí),甲方對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利,確保丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。這種合同模式有助于維護(hù)甲方的權(quán)益,提升物業(yè)的價(jià)值和吸引力,同時(shí)也為乙方提供一個(gè)安全、舒適的辦公環(huán)境。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱:商務(wù)AB樓租賃及服務(wù)管理合同

甲方(出租方):[甲方全稱]

地址:[甲方地址]

聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]

代表人:[甲方法定代表人]

乙方(承租方):[乙方全稱]

地址:[乙方地址]

聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]

代表人:[乙方法定代表人]

丙方(第三方服務(wù)管理方):[丙方全稱]

地址:[丙方地址]

聯(lián)系方式:[丙方聯(lián)系電話]

代表人:[丙方法定代表人]

鑒于甲方為合法的房產(chǎn)所有者,擁有商務(wù)AB樓的完整產(chǎn)權(quán),并有權(quán)進(jìn)行出租;乙方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人,愿意承租甲方擁有的商務(wù)AB樓部分或全部面積;丙方為專業(yè)的商務(wù)樓服務(wù)管理公司,愿意為甲乙雙方提供額外的服務(wù)管理支持。經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

第一條租賃物業(yè)及面積

1.1甲方同意出租商務(wù)AB樓的[具體樓層]層,共計(jì)[具體面積]平方米給乙方使用。

1.2乙方同意承租上述物業(yè),并按約定進(jìn)行合法使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[人民幣]元/平方米/月,乙方應(yīng)按月支付租金。

3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。

4.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等,并向甲方和乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。

第五條裝修及改造

5.1乙方在租賃期間進(jìn)行裝修及改造,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.2裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3丙方應(yīng)提供裝修指導(dǎo)及協(xié)調(diào)相關(guān)事宜,確保乙方裝修順利進(jìn)行。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保,確保租賃物業(yè)的安全,并提交保險(xiǎn)單副本給甲方留存。

6.2丙方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn),保障甲方和乙方的利益。

第七條乙方權(quán)利及利益保障

7.1乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù),并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。

7.2乙方有權(quán)要求丙方采取必要措施,確保物業(yè)的安全和舒適。

7.3乙方在租賃期間享有商務(wù)AB樓的優(yōu)先購買權(quán)。

第八條甲方的違約及限制

8.1甲方未經(jīng)乙方同意,擅自變更租賃物業(yè)的使用目的,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。

8.2甲方未能按約定提供租賃物業(yè),乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。

8.3甲方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行買賣或設(shè)定抵押權(quán),否則乙方有權(quán)終止合同。

第九條丙方的責(zé)任和義務(wù)

9.1丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率,保障甲方和乙方的權(quán)益。

9.2丙方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的物業(yè)問題,并報(bào)告甲方。

9.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的履行和管理。

第十條爭議解決

10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件包括:[列出附件名稱],附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):______________

乙方(蓋章):______________

丙方(蓋章):______________

簽訂日期:[簽字日期]

[注:以上僅為合同模板,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

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