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文檔簡介

低價按揭購房合同模板合同編號:[具體編號]

甲方(賣方):[甲方全稱]

地址:[甲方地址]

聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]

乙方(買方):[乙方全稱]

地址:[乙方地址]

聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號:[房產(chǎn)證號],土地使用權(quán)證號:[土地使用權(quán)證號];乙方愿意購買該房產(chǎn),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

第一條房屋描述

1.1甲方同意出售給乙方位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號],土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)具體情況如下:

1.2.1房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]

1.2.2房屋面積:[房屋面積]平方米

1.2.3房屋樓層:[房屋樓層]層

1.2.4房屋朝向:[房屋朝向]

1.2.5其他特殊情況:[其他特殊情況]

第二條購買價格

2.1雙方確認(rèn),乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣[購買價格]元整(大寫:[購買價格]元整)。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款:

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi),向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整(大寫:[定金金額]元整);

2.2.2乙方應(yīng)于[付款時間]前,向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整(大寫:[剩余房款金額]元整)。

第三條按揭貸款

3.1乙方同意向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款,貸款金額為人民幣[貸款金額]元整(大寫:[貸款金額]元整)。

3.2乙方向貸款銀行申請按揭貸款時,應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況,并同意貸款銀行對其進(jìn)行信用調(diào)查。

3.3乙方應(yīng)按貸款銀行的要求,與貸款銀行簽訂按揭貸款合同,并按照合同約定按時還款。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收,確認(rèn)無質(zhì)量問題后,乙方支付剩余房款。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶時間]內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方(賣方):[甲方全稱]

乙方(買方):[乙方全稱]

簽訂日期:[簽訂日期]

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.購房款支付憑證復(fù)印件

4.按揭貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)驗收報告復(fù)印件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:[具體編號]

甲方(賣方):[甲方全稱]

地址:[甲方地址]

聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]

乙方(買方):[乙方全稱]

地址:[乙方地址]

聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]

第三方主體(擔(dān)保方):[擔(dān)保方全稱]

地址:[擔(dān)保方地址]

聯(lián)系方式:[擔(dān)保方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號:[房產(chǎn)證號],土地使用權(quán)證號:[土地使用權(quán)證號];乙方愿意購買該房產(chǎn),并同意引入第三方主體作為擔(dān)保方,以保障甲方的權(quán)益;經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

第一條房屋描述

1.1甲方同意出售給乙方位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號],土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)具體情況如下:

1.2.1房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]

1.2.2房屋面積:[房屋面積]平方米

1.2.3房屋樓層:[房屋樓層]層

1.2.4房屋朝向:[房屋朝向]

1.2.5其他特殊情況:[其他特殊情況]

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn),乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣[購買價格]元整(大寫:[購買價格]元整)。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款:

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi),向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整(大寫:[定金金額]元整);

2.2.2乙方應(yīng)于[付款時間]前,向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整(大寫:[剩余房款金額]元整)。

第三條第三方主體擔(dān)保

3.1為了保障甲方的權(quán)益,乙方同意引入第三方主體作為擔(dān)保方。擔(dān)保方應(yīng)同意在本合同簽訂之日起[擔(dān)保期限]內(nèi),對乙方的購房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的付款義務(wù)得到履行,如乙方未能按本合同約定支付購房款,擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

3.3擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)乙方未能按時支付購房款而產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收,確認(rèn)無質(zhì)量問題后,乙方支付剩余房款。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶時間]內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。

5.2乙方應(yīng)按本合同約定履行付款義務(wù),如乙方未能按約定支付購房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

5.3乙方同意在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi),不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠,如乙方介紹新客戶購買甲方的房產(chǎn),甲方將給予乙方一定的折扣。

6.2甲方在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi),如遇房產(chǎn)市場價格下跌,甲方同意按照新市場價格與乙方進(jìn)行協(xié)商,以保障乙方的利益。

6.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時間,如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題或延遲交付,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方(賣方):[甲方全稱]

乙方(買方):[乙方全稱]

第三方主體(擔(dān)保方):[擔(dān)保方全稱]

簽訂日期:[簽訂日期]

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.購房款支付憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保方資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的:

第三方主體的介入,可以為甲方提供更多的保障和權(quán)益,確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過引入擔(dān)保方,甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險,保障自己的利益。同時,擔(dān)保方的介入也可以增加乙方對合同的信任度,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

在本合同中,甲方作為賣方,為主導(dǎo)方,其權(quán)益和利益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款,甲方可以對乙方的行為進(jìn)行約束,確保乙方履行合同義務(wù)。同時,甲方也通過設(shè)定權(quán)益保障條款,為自己提供更多的權(quán)益保障,確保交易的公平性和合理性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自己的利益得到充分保障,同時也為交易的順利進(jìn)行提供保障。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:[具體編號]

甲方(賣方):[甲方全稱]

地址:[甲方地址]

聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]

乙方(買方):[乙方全稱]

地址:[乙方地址]

聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]

第三方主體(保險方):[擔(dān)保方全稱]

地址:[擔(dān)保方地址]

聯(lián)系方式:[擔(dān)保方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),房產(chǎn)證號:[房產(chǎn)證號],土地使用權(quán)證號:[土地使用權(quán)證號];乙方愿意購買該房產(chǎn),并同意引入第三方主體作為保險方,以保障乙方的權(quán)益;經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

第一條房屋描述

1.1甲方同意出售給乙方位于[房產(chǎn)位置]的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號],土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。

1.2房產(chǎn)具體情況如下:

1.2.1房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)]

1.2.2房屋面積:[房屋面積]平方米

1.2.3房屋樓層:[房屋樓層]層

1.2.4房屋朝向:[房屋朝向]

1.2.5其他特殊情況:[其他特殊情況]

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn),乙方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣[購買價格]元整(大寫:[購買價格]元整)。

2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款:

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi),向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整(大寫:[定金金額]元整);

2.2.2乙方應(yīng)于[付款時間]前,向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整(大寫:[剩余房款金額]元整)。

第三條第三方主體保險

3.1為了保障乙方的權(quán)益,乙方同意引入第三方主體作為保險方。保險方應(yīng)同意在本合同簽訂之日起[保險期限]內(nèi),對甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2保險方應(yīng)保證甲方的交付義務(wù)得到履行,如甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn),保險方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3保險方應(yīng)承擔(dān)甲方未能按時交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的違約金等費(fèi)用。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi),將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收,確認(rèn)無質(zhì)量問題后,乙方支付剩余房款。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶時間]內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。

5.2甲方應(yīng)按本合同約定履行交付義務(wù),如甲方未能按約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。

5.3甲方同意在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi),不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方同意給予甲方一定的優(yōu)惠,如乙方介紹新客戶購買甲方的房產(chǎn),甲方將給予乙方一定的折扣。

6.2乙方在本合同簽訂之日起[期限]內(nèi),如遇房產(chǎn)市場價格下跌,乙方同意按照新市場價格與甲方進(jìn)行協(xié)商,以保障甲方的利益。

6.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和交付時間,如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題或延遲交付,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1對于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方保險方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及保險方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

第三方介入的意義和目的:

第三方主體的介入,可以為乙方提供更多的保障和權(quán)益,確保甲方的交付義務(wù)得到履行。通過引入保險方,乙方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險,保障自己的利益。同時,保險方的介入也可以增加甲方對合同的信任度,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

在本合同中,乙方作為買方,為主導(dǎo)方,其權(quán)益和利益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定違約責(zé)任及限制條款

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