普通商鋪合同模板

普通商鋪合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。

6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。

4.4甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方主體，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。

第六條丙方作為第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.2丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。

6.3丙方應(yīng)確保商鋪的安全，及時(shí)處理乙方的報(bào)修請(qǐng)求，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.4丙方應(yīng)按甲方要求，向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。

6.5丙方應(yīng)按甲方要求，承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的部分費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。

7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪平面圖

4.相關(guān)法律法規(guī)條款

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪；丙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，愿意為乙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃及管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________

1.3商鋪用途：____________________

第二條租賃期限

2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并根據(jù)需要進(jìn)行內(nèi)部裝修。

4.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.3乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

4.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。

第五條丙方作為第三方主體的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.2丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取相關(guān)管理費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)。

5.3丙方應(yīng)確保商鋪的安全，及時(shí)處理乙方的報(bào)修請(qǐng)求，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.4丙方應(yīng)按乙方的要求，向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息，協(xié)助乙方提高經(jīng)營(yíng)效益。

5.5丙方應(yīng)按乙方的要求，承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的部分費(fèi)用。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。

6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證商鋪的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________

簽訂日期：____年_