交房逾期合同模板

交房逾期合同模板第一篇范文：合同編號：_______

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方逾期交付房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.1甲方（出賣人）為具備房屋預(yù)售許可證和銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的房屋預(yù)售條件。

1.2乙方（買受人）為購買甲方房屋的合法自然人/法人或其他組織，已支付購房款并簽訂《商品房買賣合同》。

二、房屋基本情況

2.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋面積：__________平方米

房屋戶型：__________

房屋樓層：__________

交付標(biāo)準(zhǔn)：__________

2.2甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。

三、交付日期及違約金

3.1雙方約定房屋交付日期為____年____月____日。

3.2若甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：

（1）逾期交付日期不超過____個月的，甲方應(yīng)支付購房款萬分之五的違約金；

（2）逾期交付日期超過____個月但不超過____個月的，甲方應(yīng)支付購房款萬分之十的違約金；

（3）逾期交付日期超過____個月的，甲方應(yīng)支付購房款萬分之十五的違約金。

3.3甲方逾期交付房屋的違約金計算方法如下：

違約金=購房款×違約金比例×逾期交付月份

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

4.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________

代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.《商品房買賣合同》

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋銷售資質(zhì)證明

4.房屋相關(guān)設(shè)計圖紙及資料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方逾期交付房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.1甲方（出賣人）為具備房屋預(yù)售許可證和銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的房屋預(yù)售條件。

1.2乙方（買受人）為購買甲方房屋的合法自然人/法人或其他組織，已支付購房款并簽訂《商品房買賣合同》。

1.3第三方（保證人）為具有良好信譽和實力的擔(dān)保公司，同意為甲方履行合同提供擔(dān)保。

二、房屋基本情況

2.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋面積：__________平方米

房屋戶型：__________

房屋樓層：__________

交付標(biāo)準(zhǔn)：__________

三、第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為保證人，為甲方履行合同提供擔(dān)保，確保甲方按時交付房屋。

3.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

3.3第三方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，防止乙方惡意拖欠購房款或提出無理要求。

四、甲方權(quán)益主導(dǎo)

4.1甲方有權(quán)要求第三方在約定的房屋交付日期前履行擔(dān)保責(zé)任，確保房屋按時交付給乙方。

4.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。

4.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方若未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。

5.2乙方若未能按照約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。

5.3乙方若未能按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________

代表（簽字）：__________

代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.《商品房買賣合同》

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋銷售資質(zhì)證明

4.房屋相關(guān)設(shè)計圖紙及資料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為保證人介入本合同，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到保障，防止乙方違約行為對甲方造成損失。第三方的主體資格和實力有助于增強合同的履行力度，提高合同的信用度，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，為主導(dǎo)合同的一方，其目的是確保房屋按時交付給乙方，并保障自身的合法權(quán)益。通過本合同的約定，甲方明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，同時通過第三方的主體介入，進(jìn)一步保障了甲方的利益，提高了合同的履行力度。這有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行，同時也有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲方作為具備房屋預(yù)售許可證和銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方作為購買甲方房屋的合法自然人/法人或其他組織，雙方同意就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同主體

1.1甲方（出賣人）為具備房屋預(yù)售許可證和銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的房屋預(yù)售條件。

1.2乙方（買受人）為購買甲方房屋的合法自然人/法人或其他組織，已支付購房款并簽訂《商品房買賣合同》。

1.3第三方（保證人）為具有良好信譽和實力的擔(dān)保公司，同意為乙方履行合同提供擔(dān)保。

二、房屋基本情況

2.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋面積：__________平方米

房屋戶型：__________

房屋樓層：__________

交付標(biāo)準(zhǔn)：__________

三、第三方主體的責(zé)權(quán)利

3.1第三方作為保證人，為乙方履行合同提供擔(dān)保，確保甲方按時交付房屋。

3.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若甲方未能按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

3.3第三方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，防止甲方惡意拖欠購房款或提出無理要求。

四、乙方權(quán)益主導(dǎo)

4.1乙方有權(quán)要求第三方在約定的房屋交付日期前履行擔(dān)保責(zé)任，確保房屋按時交付給乙方。

4.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方若未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

5.2甲方若未能按照約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

5.3甲方若未能按照約定提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽字）：__________

代表（簽字）：__________

代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.《商品房買賣合同》

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋銷售資質(zhì)證明

4.房屋相關(guān)設(shè)計圖紙及資料

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，為主導(dǎo)合同的一方，其目的是確保甲方按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保障自身的合法權(quán)益。通過本合同的約定，乙方明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，同時