成都房屋抵押合同模板

成都房屋抵押合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；乙方愿意向甲方提供一筆人民幣__________元整（大寫：__________元整）的貸款（以下簡稱“貸款”），甲方為感謝乙方的貸款支持，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條抵押物的描述

1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

1.2甲方保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)實現(xiàn)的瑕疵。

第二條貸款的金額、期限及用途

2.1甲方同意向乙方貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整），貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款用于：__________。

第三條貸款的利率、還款方式及還款責(zé)任

3.1貸款年利率為__________%，按月計息，計息方式為__________。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。

3.3甲方未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）按照約定加收滯納金；

（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息；

（3）依法追究甲方的法律責(zé)任。

第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)

4.1本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得有以下行為：

（1）將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)；

（2）故意損毀、改變抵押房產(chǎn)的性狀；

（3）其他可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。

4.2甲方發(fā)生以下情況之一的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：

（1）甲方未按時足額償還貸款本息；

（2）甲方喪失還款能力；

（3）甲方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；

（4）其他嚴(yán)重影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。

4.3乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

6.2甲方未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）貸款用途證明文件；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽署日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；乙方愿意向甲方提供一筆人民幣__________元整（大寫：__________元整）的貸款（以下簡稱“貸款”），甲方為感謝乙方的貸款支持，同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。同時，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任保證。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條抵押物的描述

1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

第二條貸款的金額、期限及用途

2.1甲方同意向乙方貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整），貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款用于：__________。

第三條貸款的利率、還款方式及還款責(zé)任

3.1貸款年利率為__________%，按月計息，計息方式為__________。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。

第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)與第三方擔(dān)保

4.1本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得有以下行為：

（1）將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)；

（2）故意損毀、改變抵押房產(chǎn)的性狀；

（3）其他可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。

4.2甲方發(fā)生以下情況之一的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：

（1）甲方未按時足額償還貸款本息；

（2）甲方喪失還款能力；

（3）甲方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；

（4）其他嚴(yán)重影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。

4.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任保證。若甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)向丙方追償。

第五條甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、金額支付貸款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率計算貸款利息。

5.3甲方有權(quán)在約定的貸款用途范圍內(nèi)自主決定資金的使用。

5.4甲方在按時足額償還貸款本息后，乙方應(yīng)依法辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時間、金額向甲方支付貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：未支付貸款金額×日利率×違約天數(shù)。

6.2乙方未按照約定利率計算貸款利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）貸款用途證明文件；

（4）第三方擔(dān)保人丙方的相關(guān)資質(zhì)文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

簽署日期：__________

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方擔(dān)保人丙方，為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在貸款過程中的利益得到有效維護(hù)。

2.通過設(shè)定詳細(xì)的違約及限制條款，對乙方進(jìn)行約束，保障甲方的權(quán)益。

3.明確甲方的權(quán)益保障條款，使甲方在貸款過程中擁有更多的主動權(quán)和自主權(quán)。

4.增加甲方的多種利益條款，如甲方在按時足額償還貸款本息后有權(quán)要求乙方辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)等。

5.通過合理的爭議解決方式，確保甲方的權(quán)益在發(fā)生爭議時得到有效維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（借款人）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

身份證號碼：__________

地址：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請一筆人民幣__________元整（大寫：__________元整）的貸款（以下簡稱“貸款”），甲方同意將位于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為償還貸款本息的擔(dān)保。同時，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任保證。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條抵押物的描述

1.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)證號：__________

房屋面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

第二條貸款的金額、期限及用途

2.1甲方同意向乙方貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整），貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款用于：__________。

第三條貸款的利率、還款方式及還款責(zé)任

3.1貸款年利率為__________%，按月計息，計息方式為__________。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。

第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)與第三方擔(dān)保

4.1本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得有以下行為：

（1）將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)；

（2）故意損毀、改變抵押房產(chǎn)的性狀；

（3）其他可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。

4.2甲方發(fā)生以下情況之一的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：

（1）甲方未按時足額償還貸款本息；

（2）甲方喪失還款能力；

（3）甲方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；

（4）其他嚴(yán)重影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。

4.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任保證。若甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)向丙方追償。

第五條乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、金額償還貸款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率支付貸款利息。

5.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定的貸款用途使用資金。

5.4甲方在按時足額償還貸款本息后，乙方應(yīng)依法辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間、金額向乙方支付貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：未支付貸款金額×日利率×違約天數(shù)。

6.2甲方未按照約定利率支付貸款利息的，乙方有權(quán)要求甲方支付差額部分。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）貸款用途證明文件；

（4）第三方擔(dān)保人丙方的相關(guān)資質(zhì)文件。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

簽署日期：__________

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方擔(dān)保人丙方，為乙方提供更多的權(quán)益保障，確保乙方在貸款過程中的利益得到有效維護(hù)。

2.通過設(shè)定詳細(xì)的違約及限制條款，對甲方進(jìn)行約束，保障乙方的權(quán)益。

3.明確乙方的權(quán)益保障條款，使乙方在貸款過程中擁有更多的