廠房出賣合同模板

廠房出賣合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的廠房出賣給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。

1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3廠房的現(xiàn)狀為__________，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃情況等需詳細(xì)說明。

第二條出賣范圍

2.1甲方同意將上述廠房及附屬設(shè)施一并出賣給乙方。

2.2出賣的廠房范圍內(nèi)包括所有建筑物、結(jié)構(gòu)物、設(shè)備、設(shè)施、管道等。

第三條出賣價格與支付方式

3.1廠房出賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3剩余款項乙方應(yīng)于__________日前支付完畢。支付方式為__________。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。

4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

5.2乙方逾期支付款項或未能按約定完成過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：廠房土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證、廠房現(xiàn)狀照片等。

7.2附件的效力等同于本合同，甲乙雙方應(yīng)共同保管并妥善使用。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其所有的廠房出賣給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。

1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3廠房的現(xiàn)狀為__________，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃情況等需詳細(xì)說明。

第二條出賣范圍

2.1甲方同意將上述廠房及附屬設(shè)施一并出賣給乙方。

2.2出賣的廠房范圍內(nèi)包括所有建筑物、結(jié)構(gòu)物、設(shè)備、設(shè)施、管道等。

第三條出賣價格與支付方式

3.1廠房出賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3剩余款項乙方應(yīng)于__________日前支付完畢。支付方式為__________。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。

4.3過戶費用由乙方承擔(dān)，過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)保證甲方在本次交易中所得款項的合法性和安全性。

5.2乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3若乙方未能按照約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)依法保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

第六條第三方保證

6.1第三方作為保證方，同意為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證。

6.2第三方保證在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金額人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3如乙方未能履行本合同，第三方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方權(quán)益不受損害。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付款項或未能按約定完成過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.2若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件包括：廠房土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證、廠房現(xiàn)狀照片等。

9.2附件的效力等同于本合同，甲乙雙方應(yīng)共同保管并妥善使用。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

第三方主體作為保證方，增強(qiáng)了甲方在交易過程中的權(quán)益保障。在本次合同中，甲方為主要利益主體，乙方為買受人，第三方作為保證方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的履約能力。這樣的安排有利于甲方在交易過程中獲得更多的保障和權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

第三方主體介入的意義在于，當(dāng)乙方違約時，第三方需承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第三方作為保證方，提高了交易的安全性，降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房及附屬設(shè)施（以下簡稱“廠房”），愿意將其出賣給乙方，并鑒于乙方愿意購買該廠房，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本信息

1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。

1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3廠房的現(xiàn)狀為__________，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃情況等需詳細(xì)說明。

第二條出賣范圍

2.1甲方同意將上述廠房及附屬設(shè)施一并出賣給乙方。

2.2出賣的廠房范圍內(nèi)包括所有建筑物、結(jié)構(gòu)物、設(shè)備、設(shè)施、管道等。

第三條出賣價格與支付方式

3.1廠房出賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3剩余款項乙方應(yīng)于__________日前支付完畢。支付方式為__________。

第四條甲方權(quán)益限制

4.1甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

4.2甲方應(yīng)保證廠房的現(xiàn)狀與雙方約定的現(xiàn)狀相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成廠房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付廠房出賣價格。

5.2乙方應(yīng)按照約定時間接受廠房的交付。

5.3乙方在購買廠房后，應(yīng)合理使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條第三方保證

6.1第三方作為保證方，同意為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證。

6.2第三方保證在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金額人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.3如乙方未能履行本合同，第三方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方權(quán)益不受損害。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方如未能按照約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2甲方如未能保證廠房的權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方如未能按照約定時間支付廠房出賣價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件包括：廠房土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證、廠房現(xiàn)狀照片等。

9.2附件的效力等同于本合同，甲乙雙方應(yīng)共同保管并妥善使用。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，乙方為主要利益主體，甲方為出賣人，第三方作為保證方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的履約能力。這樣的安排有利于乙方在交易過程中獲得更多的保障和權(quán)益，降低交易