地下停車租賃合同模板

地下停車租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

地下停車租賃合同模板

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：__________________________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：__________________________________

鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的地下停車場（以下簡稱為“停車場”），并同意出租給乙方使用；乙方愿意租賃并使用該停車場，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本地下停車租賃合同（以下簡稱為“本合同”），以共同遵守。

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方出租給乙方的停車場位于：____________________。

1.2停車場的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；

（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金；

（2）租金支付日為每季度的第__個(gè)月的第一天。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。

4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同的約定將停車場交還給甲方，甲方在確認(rèn)停車場及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況下，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證擁有停車場的合法所有權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用；

（2）甲方負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維修和保養(yǎng)；

（4）甲方不得隨意調(diào)整停車場位置、面積和設(shè)施。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方在租賃期內(nèi)擁有停車場的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用停車場，不得擅自改變使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)停車場設(shè)施，合理使用，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

6.2甲方未按約定提供停車場或擅自調(diào)整停車場位置、面積和設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

6.3乙方未按時(shí)支付租金、保證金或未按約定用途使用停車場，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件包括：

附件一：停車場位置、面積及設(shè)施明細(xì)表；

附件二：租賃物業(yè)平面圖；

附件三：其他相關(guān)文件。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________日期：________________

乙方（蓋章）：____________________日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

地下停車租賃合同

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：__________________________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：__________________________________

第三方（管理方）名稱：____________________

地址：__________________________________

鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的地下停車場（以下簡稱為“停車場”），并同意出租給乙方使用；乙方愿意租賃并使用該停車場；同時(shí)，第三方作為專業(yè)停車場管理方，同意承擔(dān)停車場的管理職責(zé)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、第三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本地下停車租賃合同（以下簡稱為“本合同”）。

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證對(duì)停車場擁有合法、完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租給乙方使用。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)停車場進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.5甲方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行管理職責(zé)。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用停車場。

2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)合理使用停車場設(shè)施，并愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。

2.4乙方不得擅自改變停車場用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分甲方出租的停車場。

2.5乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)

3.1第三方負(fù)責(zé)停車場的日常管理和維護(hù)工作，確保停車場正常運(yùn)行。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方使用停車場的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。

3.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)停車場進(jìn)行定期檢查和維修，確保停車場設(shè)施完好。

3.4第三方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.5第三方在履行管理職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成停車場損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條租賃期限、租金及支付方式

4.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；

（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元/月。

4.3乙方支付租金的方式如下：

（1）每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金；

（2）租金支付日為每季度的第__個(gè)月的第一天。

第五條保證金及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。

5.2乙方的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、保證金；擅自改變停車場用途；損壞停車場設(shè)施等。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第六條甲方的優(yōu)先權(quán)益條款

6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。

第七條第三方介入的意義和目的

三方同意，第三方作為專業(yè)停車場管理方，其介入有利于提高停車場的運(yùn)營效率，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方的介入旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保停車場的安全、有序運(yùn)行；

2.提高停車場的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度；

3.降低甲方在停車場管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本；

4.促進(jìn)甲乙雙方租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。

第八條總結(jié)

本合同明確了甲、乙、第三方在租賃停車場過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保了甲方的主導(dǎo)地位和權(quán)益。通過第三方的介入，提高了停車場的運(yùn)營管理水平，為乙方提供了更好的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方共贏的局面。

甲方（蓋章）：____________________日期：________________

乙方（蓋章）：____________________日期：________________

第三方（蓋章）：____________________日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

寫字樓租賃合同

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：__________________________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：__________________________________

第三方（管理方）名稱：____________________

地址：__________________________________

鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的寫字樓（以下簡稱為“租賃物業(yè)”），并同意出租給乙方使用；乙方愿意租賃并使用該寫字樓，同時(shí)，第三方作為專業(yè)物業(yè)管理方，同意承擔(dān)租賃物業(yè)的管理職責(zé)。為保障乙方權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、第三方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本寫字樓租賃合同（以下簡稱為“本合同”）。

第一條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物業(yè)。

1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的完整資料和合法手續(xù)。

1.3乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.5乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并保護(hù)租賃物業(yè)的完好。

第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，并確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

2.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的基本維護(hù)和維修責(zé)任。

2.4甲方不得在租賃期內(nèi)擅自變更租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。

2.5甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)

3.1第三方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。

3.3第三方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的物業(yè)服務(wù)和支持。

3.4第三方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。

3.5第三方在履行管理職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成租賃物業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條租賃期限、租金及支付方式

4.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；

（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元/月。

4.3乙方支付租金的方式如下：

（1）每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金；

（2）租金支付日為每季度的第__個(gè)月的第一天。

第五條保證金及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。

5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

第六條乙方的優(yōu)先權(quán)益條款

6.1乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方或第三方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改善。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身發(fā)展需要，調(diào)整租賃物業(yè)的用途，但需提前通知甲方并獲得同意。

第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.提供穩(wěn)定、高質(zhì)量的辦公環(huán)境，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展；

2.強(qiáng)化乙方在租賃關(guān)系中的主動(dòng)權(quán)，保障乙方合法權(quán)益；

3.通過第三方專業(yè)物業(yè)管理，降低乙方的運(yùn)營成本和風(fēng)險(xiǎn)；

4.促進(jìn)租賃市場的公平、有序發(fā)展，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

第八條總結(jié)

本合同在確保乙方