標(biāo)準(zhǔn)借款合同住宅抵押

標(biāo)準(zhǔn)借款合同住宅抵押合同編號(hào)：__________借款人信息：1.名稱(chēng)（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________貸款人信息：1.名稱(chēng)（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于借款人需要購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)，并愿意以該物業(yè)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)借款；貸款人同意向借款人提供相應(yīng)的貸款資金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.借款人向貸款人申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第二條借款期限1.本借款的期限為_(kāi)_____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將本金及利息一次性還清。第三條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.借款人應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等途徑將還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的賬戶。第四條抵押物物業(yè)地址：__________物業(yè)面積：__________平方米物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額按時(shí)還款，如未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€借款本金及利息。第五條借款利率1.本借款的年利率為_(kāi)_____%。2.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，本借款利率可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第六條借款費(fèi)用1.借款人應(yīng)承擔(dān)借款期間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等。2.借款人應(yīng)按照貸款人提供的費(fèi)用明細(xì)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還借款本金及利息，并有權(quán)依法處置抵押物。2.如借款人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽名/蓋章）：__________貸款人（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.抵押物權(quán)屬證明4.物業(yè)評(píng)估報(bào)告5.抵押登記申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.貸款利率調(diào)整證明8.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)還款：借款人未按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的身份證明、財(cái)產(chǎn)狀況等信息。4.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓抵押物：借款人未經(jīng)貸款人許可，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.拒絕履行檢查職責(zé)：借款人拒絕貸款人對(duì)其財(cái)務(wù)狀況和抵押物狀況進(jìn)行檢查。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的本金和利息。2.抵押物：借款人以其名下的財(cái)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。3.違約金：借款人因違約行為應(yīng)支付給貸款人的賠償金。4.處置權(quán)：貸款人根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：貸款人應(yīng)及時(shí)與借款人聯(lián)系，催收未還款項(xiàng)，如借款人仍不履行，貸款人可依法處置抵押物。2.問(wèn)題：借款人提供虛假信息。解決辦法：貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)借款人信息的審核，一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：貸款人應(yīng)要求借款人提供權(quán)屬清晰的抵押物證明，如發(fā)生糾紛，