放心住宅質(zhì)量保證書(shū)

放心住宅質(zhì)量保證書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，乙方為房屋的購(gòu)買者，雙方為平等主體，自愿簽訂本質(zhì)量保證書(shū)，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋質(zhì)量保證1.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合圖紙及合同約定。1.2甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題。1.3甲方保證所售房屋的設(shè)備、設(shè)施完整且正常運(yùn)行，包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第二條質(zhì)量保修期限2.1本質(zhì)量保證書(shū)所涉及的房屋質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。2.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。2.3保修期內(nèi)，甲方應(yīng)每年對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋質(zhì)量。第三條質(zhì)量問(wèn)題的處理3.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)。3.3經(jīng)核實(shí)確屬房屋質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)采取維修、更換或賠償?shù)却胧?.4甲方在處理質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)確保乙方的正常居住權(quán)益。第四條質(zhì)量保證書(shū)的效力4.1本質(zhì)量保證書(shū)是甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。4.2本質(zhì)量保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本質(zhì)量保證書(shū)的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。4.4本質(zhì)量保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書(shū)2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.設(shè)備、設(shè)施清單4.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告5.保修期內(nèi)的維修、更換記錄6.房屋檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未能保證所售房屋的設(shè)備、設(shè)施完整且正常運(yùn)行。4.甲方未在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償質(zhì)量問(wèn)題。5.甲方未按約定時(shí)間派員赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題。6.甲方未按約定時(shí)間采取維修、更換或賠償?shù)却胧Ｈ?、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指房屋的購(gòu)買者。3.質(zhì)量保證書(shū)：是甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)利和義務(wù)。4.保修期：自房屋交付之日起計(jì)算的期限，用于確定甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任的時(shí)限。5.質(zhì)量問(wèn)題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行的問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：甲方在收到乙方通知后，未按約定時(shí)間派員赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí)。3.問(wèn)題：經(jīng)核實(shí)確屬房屋質(zhì)量問(wèn)題，但甲方未按約定時(shí)間采取維修、更換或賠償?shù)却胧?。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)采取維修、更換或賠償?shù)却胧?.問(wèn)題：在處理質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方未確保乙方的正常居住權(quán)益。解決辦法：甲方在處理質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)確保乙方的正常居住權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的開(kāi)發(fā)商，乙方為房屋的購(gòu)買者。2.雙方為平等主體，自愿簽訂本質(zhì)量保證書(shū)。3.本質(zhì)量保證書(shū)用于明確雙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)利和