房屋車位買賣合同范本價格計算

房屋車位買賣合同范本價格計算合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋車位出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋車位基本情況1.1房屋車位位于____________________，房屋車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋車位的規(guī)劃用途為：____________________。1.3房屋車位的實(shí)測面積為：____________________平方米。1.4甲方承諾，房屋車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。二、房屋車位的買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本次房屋車位的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后，將房屋車位的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方同意，本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋車位。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋車位的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋車位的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课蒈囄坏臋?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款金額的萬分之五支付違約金。4.3如甲方未按約定時間交付房屋車位，應(yīng)按照逾期交付部分房屋車位的價值的萬分之五支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋車位過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________2.雙方根據(jù)房屋車位實(shí)際情況，協(xié)商確定最終買賣價格為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.房屋車位的價格計算公式如下：其中，雙方協(xié)商比例在0.9至1.1之間，具體比例由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.房屋車位的價款支付方式及時間按照本合同第2條約定執(zhí)行。合同編號：__________房屋車位買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物及價款1.1賣方同意將位于____________________的房屋車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.2買方同意購買上述房屋車位，購買價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第二條支付方式2.1買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定辦理剩余款項(xiàng)的支付手續(xù)。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間節(jié)點(diǎn)，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第四條標(biāo)的物的質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證標(biāo)的物不存在法律上的瑕疵，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、查封等。4.2賣方保證標(biāo)的物在交付時符合國家關(guān)于房屋車位的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，不存在影響使用的質(zhì)量問題。4.3如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或瑕疵，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2賣方未按照本合同的約定交付標(biāo)的物，或者交付的標(biāo)的物不符合約定，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按照本合同的約定支付購買價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋車位產(chǎn)權(quán)證2.房屋車位平面圖4.房屋車位過戶手續(xù)所需材料清單5.付款憑證6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋車位，視為違約。2.甲方未保證房屋車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未配合辦理房屋車位的過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位：指位于某一房屋樓下的停車位。2.產(chǎn)權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋車位所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋車位。2.問題：甲方未保證房屋車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.問題：乙方未配合辦理房屋車位的過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售名下房屋車位給買方。2.開發(fā)商出售新建房屋車位給購房人。3.房屋車位租賃期滿后，承租人購買該車位。4.房屋車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如繼承、贈與等。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.定金收據(jù)3.購買價款支付憑證4.標(biāo)的物質(zhì)量檢測報告5.過戶手續(xù)辦理指南6.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定。2.賣方未履行對標(biāo)的物質(zhì)量及瑕疵的保證。3.買方未按照約定時間支付購買價款。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中約定出售的房屋車位。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，計算方式為本合同購買價款的百分比。4.過戶手續(xù)：指買方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標(biāo)的物：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付時間，若協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或瑕疵：買方可以要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。3.買方延遲支付購買價款：賣方可以與買方協(xié)商延遲支付時間，若協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方