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?2024年物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同合同編號(hào):____________名稱:____________地址:____________聯(lián)系方式:____________姓名:____________身份證號(hào):____________住址:____________聯(lián)系方式:____________第一條聘用期限1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。1.2合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。第二條職責(zé)及要求2.1乙方在聘用期間,擔(dān)任甲方物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理,全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目管理工作。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),按照甲方的要求,認(rèn)真履行職責(zé),確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作情況,接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。(2)甲方應(yīng)按約定支付乙方工資及福利。(3)甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間、休息休假制度安排工作。(2)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。(3)乙方不得同時(shí)在其他單位兼職。第四條工資及福利4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)及工作表現(xiàn),按月支付乙方工資,工資標(biāo)準(zhǔn)為:____元/月。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。4.3乙方享有甲方規(guī)定的其他福利待遇。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在聘用期間,如因故意或重大過失給甲方造成損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償。第六條合同解除與終止6.1雙方同意解除或終止本合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn),提前____天書面通知乙方解除本合同。6.3乙方有權(quán)因個(gè)人原因提前____天書面通知甲方解除本合同。(1)合同期限屆滿。(2)乙方達(dá)到法定退休年齡。(3)乙方死亡。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________乙方(簽字):____________簽訂日期:____________注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,即甲方為合法經(jīng)營(yíng)單位,乙方具備相關(guān)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及能力。一、合同條款的明確性:注意事項(xiàng):合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等條款需要明確具體,避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法:詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù),確保條款具有可操作性。1.法律名詞解釋:1.聘用方:指在合同中雇傭另一方從事某項(xiàng)工作或提供服務(wù)的單位或個(gè)人,在此合同中為甲方。法律名詞解釋:“聘用期限”指合同雙方約定的受聘方為聘用方提供服務(wù)的期限。法律名詞解釋:指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中所享有的權(quán)益和必須承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任:法律名詞解釋:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除與終止:法律名詞解釋:指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi),因特定原因結(jié)束合同效力的行為。5.爭(zhēng)議解決:法律名詞解釋:指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在注意事項(xiàng)中,確保合同雙方在簽訂合同時(shí),對(duì)這些法律名詞有明確的了解,以避免后續(xù)的合同糾紛。1.特殊情況:如果物業(yè)項(xiàng)目在進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款:在合同中可以添加一條,說(shuō)明如果甲方進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建,乙方的工作時(shí)間和職責(zé)可能會(huì)有所調(diào)整,并且相應(yīng)的薪資待遇也會(huì)有所變化。若甲方在合同執(zhí)行期間進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商乙方的職責(zé)范圍及薪資調(diào)整,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.特殊情況:乙方需要臨時(shí)外出培訓(xùn)或?qū)W習(xí)。補(bǔ)充條款:可以添加一條,允許乙方在特定情況下外出,并約定好期間的薪資和福利待遇。示例:乙方因工作需要參加培訓(xùn)或?qū)W習(xí),經(jīng)甲方同意,期間甲方應(yīng)按原工資標(biāo)準(zhǔn)的_____%支付乙方工資,并保障乙方福利待遇。特殊場(chǎng)合與附件列表:場(chǎng)合1:乙方需要提供專業(yè)資格證書。附件:乙方的物業(yè)管理相關(guān)資格證書復(fù)印件。1.附件列表:乙方的身份證復(fù)印件。乙方的物業(yè)管理相關(guān)資格證書復(fù)印件。甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明。甲方和乙方的簽字或蓋章的合同正本。再比如,如果項(xiàng)目經(jīng)理得出去學(xué)習(xí)提升一下,我們也得提前商量好,這

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