2024年村民小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年村民小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，證載面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬物交付給乙方。3.2甲方負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，如有違反，甲方承擔全部法律責任。4.2乙方同意承擔該房屋轉(zhuǎn)讓后的一切經(jīng)濟責任及法律責任。4.3甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.4乙方應按照約定時間支付房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方對轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證產(chǎn)權(quán)清晰的條款，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的法律地位。權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格的合理性及支付方式的明確性。解決辦法：在合同中詳細列明轉(zhuǎn)讓價格、支付時間及方式，并設(shè)立違約責任條款。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)時，轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定的價格。定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：確保過戶手續(xù)合法、及時完成。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的責任方及完成時間，并約定相應的違約責任。法律名詞解釋：過戶：指將財產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。過戶手續(xù)：指完成財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所必須的法律程序和手續(xù)。4.違約責任：明確雙方違約情形及違約后果。解決辦法：在合同中設(shè)立具體的違約責任條款，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：預先約定解決爭議的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發(fā)生的糾紛進行調(diào)解、解決的過程。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權(quán)的人民法院。場合一：房屋內(nèi)有租客特殊場合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前跟租客溝通好，畢竟人家有居住的權(quán)利。補充條款：1.乙方接受現(xiàn)有租賃合同，并承諾在租賃期間遵守租賃合同約定。2.甲方應提供租賃合同副本作為本合同附件。場合二：房屋需要維修或翻新特殊場合：如果這房子買來之后需要修修補補的，得提前說好誰來負責這部分費用。補充條款：1.甲方應在轉(zhuǎn)讓前告知乙方房屋的實際情況。2.乙方接受房屋現(xiàn)狀，并自行承擔房屋轉(zhuǎn)讓后的維修、翻新費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片（前后左右內(nèi)外）6.若有租客，租賃合同復印件7.房屋轉(zhuǎn)讓款項支付憑證合同嘛，就是為了雙方都有個保障，下面這些附件就是為了讓這個合同更完整，咱們都有個依據(jù)。比如房產(chǎn)證復印件，證明這個房子確實是甲方的；身份證復