2024年上海市展覽場(chǎng)地租賃合同

?2024年上海市展覽場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場(chǎng)地1.2場(chǎng)地的面積為_______平方米，具體場(chǎng)地位置及布局詳見附件一。1.3租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票給乙方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將場(chǎng)地出租給乙方。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證場(chǎng)地符合乙方使用要求，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)及安全。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理展覽相關(guān)的報(bào)批手續(xù)，并協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問題。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地，并有權(quán)制止乙方在場(chǎng)地內(nèi)的違法活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用場(chǎng)地，并按照約定用途進(jìn)行展覽活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將自有物品搬離場(chǎng)地。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保場(chǎng)地合法權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否為場(chǎng)地的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，以避免租賃非法場(chǎng)地。合法所有權(quán)人：指依照法律規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的人。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和結(jié)束日期，避免因期限不清產(chǎn)生糾紛。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。解決辦法：1.法律名詞解釋：檢查內(nèi)容：指在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行的場(chǎng)地權(quán)屬、使用條件等各項(xiàng)檢查。解決辦法：確認(rèn)合法權(quán)屬：要求甲方提供場(chǎng)地權(quán)屬證明文件。權(quán)屬證明文件：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，確保雙方權(quán)益。租金：指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的貨幣金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付時(shí)間、支付方式，并要求甲方提供正規(guī)發(fā)票。正規(guī)發(fā)票：指按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定，由銷售方或服務(wù)提供方開具的，用于證明交易真實(shí)性的稅務(wù)憑證。4.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同法律關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。最終解決辦法：如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定追究違約方的責(zé)任，并通過法律途徑解決爭(zhēng)議。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的場(chǎng)合可能需要我們額外注意，比如舉辦大型活動(dòng)、特殊展覽或者是需要特殊布置的場(chǎng)合。下面是一些可能的情況和對(duì)應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果乙方要舉辦的是一個(gè)大型公眾活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案和安全措施預(yù)案，甲方有權(quán)要求乙方采取必要的安全措施，確保活動(dòng)安全有序。2.特殊場(chǎng)合：乙方舉辦的是藝術(shù)品展覽，需要特殊的溫濕度和安保措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的溫濕度達(dá)到乙方提出的特定標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)提供必要的安保服務(wù)，乙方則需支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行特殊的場(chǎng)地布置，比如搭建舞臺(tái)或者懸掛大型裝飾。補(bǔ)充條款：乙方在布置場(chǎng)地前，需將布置方案提交給甲方審批，確保不會(huì)對(duì)場(chǎng)地造成永久性損害。1.下面是附件：活動(dòng)方案和安全措施預(yù)案場(chǎng)地布置方案4.特殊場(chǎng)合：活動(dòng)期間需要延長(zhǎng)開放時(shí)間或者夜間