2024年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠協(xié)議合同編號：____________甲方（掛靠方）：________________乙方（被掛靠方）：________________一、掛靠范圍及方式1.1甲方同意以乙方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)活動，乙方同意甲方掛靠，并為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的資質(zhì)、手續(xù)等。1.2掛靠范圍包括：____（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜。1.3甲方掛靠乙方期間，必須遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī)，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作。二、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、策劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等全部環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方確保項(xiàng)目符合國家及地方的相關(guān)政策、法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額及支付方式見附件一。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)所需的資質(zhì)、手續(xù)等，確保甲方合法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。（2）乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)活動的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。（3）乙方應(yīng)按照約定收取甲方的掛靠費(fèi)用，并為甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持。三、掛靠費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件一。3.2甲方未按約定支付掛靠費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)披露或者根據(jù)雙方另行協(xié)商一致，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂事項(xiàng)予以保密。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（掛靠方）：________________乙方（被掛靠方）：________________簽訂日期：________________附件一：掛靠費(fèi)用及支付方式1.掛靠費(fèi)用總金額：____元；2.支付方式：____；3.支付時(shí)間：____。（本附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力）注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。注意事項(xiàng)：確保掛靠行為的合法性：掛靠行為需符合相關(guān)法律法規(guī)，避免涉嫌非法經(jīng)營。解決辦法：法律名詞解釋：1.掛靠行為：指不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人，依附于具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，以該企業(yè)的名義進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。合法性：指行為符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。注意事項(xiàng)：解決辦法：掛靠費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的資質(zhì)、手續(xù)等支持，向乙方支付的費(fèi)用。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：確保保密條款的執(zhí)行：雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容和簽訂事項(xiàng)保密，防止信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密條款，規(guī)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，避免模糊不清的表述，以減少合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.如果項(xiàng)目需要特別的環(huán)境評估：補(bǔ)充條款：由于項(xiàng)目特殊性，甲方需進(jìn)行環(huán)境評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若評估未通過，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果甲方需要乙方提供額外的技術(shù)支持：補(bǔ)充條款：甲方如需乙方提供超出常規(guī)的技術(shù)支持，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用及支付方式。場合1：如果項(xiàng)目位于地震多發(fā)區(qū)。補(bǔ)充條款：項(xiàng)目施工期間，甲方應(yīng)確保采取必要的抗震措施，保障施工安全。場合2：如果甲方計(jì)劃在特定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定合理工期計(jì)劃，并在合同中明確延期違約責(zé)任。附件列表：1.附件一：掛靠費(fèi)用及支付方式——詳細(xì)說明了費(fèi)用的具體數(shù)額和支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.附件二：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃——包括項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.附件三：環(huán)境保護(hù)措施——如果適用，包含環(huán)境評估報(bào)告和環(huán)境保護(hù)措施。4