2024年門面房租賃合同之五

?2024年門面房租賃合同之五合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行出租，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：________________。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元，大寫：________________。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：________________。租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________________________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息無誤，保證合同主體的合法性。2.詳細(xì)了解房屋的基本情況，確保房屋有權(quán)出租且不存在糾紛。3.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生續(xù)租爭議。4.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，防止支付糾紛。5.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金，作為違約時的救濟(jì)措施。8.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方充分溝通后簽署。2.對合同中的關(guān)鍵詞語進(jìn)行明確的法律名詞解釋，避免歧義。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信守約，如有變更應(yīng)書面協(xié)議。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的幾個應(yīng)用場合，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對這些特殊情況。場合一：如果乙方打算在門面房進(jìn)行裝修或者改造補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，必須將裝修方案提交給甲方審批，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全規(guī)定。場合二：如果乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)會產(chǎn)生噪音或異味補(bǔ)充條款：鑒于乙方的業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生噪音或異味，影響周圍環(huán)境，特此規(guī)定：乙方必須采取有效措施，確保噪音和異味控制在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，不得影響其他租戶或居民的正常生活。場合三：如果乙方需要延長營業(yè)時間補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。1.裝修方案和圖紙：乙方打算裝修時，需要提供的方案和圖紙。