2024年職工宿舍租賃合同

?2024年職工宿舍租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______地址：____________聯(lián)系電話：__________第一條宿舍情況1.1甲方出租宿舍位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.2宿舍權屬狀況：甲方保證該宿舍符合國家有關租賃住宅的相關規(guī)定，有權進行出租。甲方承諾該宿舍不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的____%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方合理使用宿舍，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還保證金。第五條宿舍的使用及維修5.1乙方應合理使用宿舍及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2宿舍及附屬設施的日常維修由乙方負責，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3因自然損耗導致的維修，由甲方負責。第六條權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應保證宿舍符合租賃用途，不得隨意收回宿舍。6.3乙方有權按照合同約定使用宿舍。6.4乙方應按時支付租金，合理使用宿舍，不得損害甲方利益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按約定提供宿舍，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金及保證金，并支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應按約定支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可變更、解除本合同。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3合同終止后，乙方應按約定將宿舍及附屬設施交還給甲方。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：宿舍設施清單1.______________2.______________3.______________4.______________注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同中宿舍的具體地址、面積、權屬狀況等關鍵信息需準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應對宿舍的相關信息進行實地核實，確保合同中的描述與實際情況相符。法律名詞解釋：宿舍權屬狀況：指宿舍的所有權歸屬和法律狀態(tài)，包括是否擁有合法的出租權，是否存在抵押、查封等法律限制。2.注意事項：租賃期限的起始和終止日期需明確。解決辦法：在合同中清晰標注租賃開始和結束的具體日期，避免因期限不明產生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效時間范圍，是計算租金和確定合同權利義務的時間依據(jù)。3.注意事項：租金的金額、支付方式和逾期支付的違約責任要詳細規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租金金額，規(guī)定具體的支付時間和方式，并設定合理的逾期違約金比例。法律名詞解釋：違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.注意事項：保證金的使用和退還條件需明確。解決辦法：合同中應詳細說明保證金的作用、退還條件和退還時間，避免租賃期滿后因保證金問題產生糾紛。法律名詞解釋：保證金：是指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔保。5.注意事項：宿舍的使用和維修責任要劃分清楚。解決辦法：在合同中明確宿舍的日常維修責任歸屬，以及因使用不當造成損壞的處理辦法。法律名詞解釋：日常維修：是指對租賃物進行日常的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。6.注意事項：合同變更、解除和終止的條件及程序要明確。解決辦法：在合同中設立專門的條款，規(guī)定合同變更、解除和終止的具體條件和程序，確保雙方權益。法律名詞解釋：合同變更：是指合同成立后，當事人經(jīng)過協(xié)商一致，對原合同的內容進行修改或補充。合同解除：是指合同有效成立后，因法律規(guī)定或當事人約定的原因，使合同關系歸于消滅的行為。合同終止：是指合同規(guī)定的權利義務已經(jīng)履行完畢，或者由于某種原因使合同的權利義務不再繼續(xù)。特殊應用場合及補充條款：1.特殊場合：如果乙方是孕婦或有小孩的家庭補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在租賃期間，對宿舍進行必要的安靜和安全性維護。同時，甲方將確保宿舍內的設施對孕婦和兒童都是安全的。2.特殊場合：乙方需要將宿舍用于辦公兼住宿補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在宿舍內進行日常辦公，但不得影響鄰居的休息。同時，乙方需保證宿舍的使用不會造成過度磨損或損壞。3.特殊場合：乙方的工作時間特殊，如夜班工作人員補充條款：鑒于乙方的工作時間特殊性，甲方同意乙方在夜間進入和離開宿舍時，不會對其他租戶造成干擾。附件列表：1.宿舍平面圖：這個圖能讓乙方更清楚地了解宿舍的布局和空間分布。2.宿舍設施清單：列出宿舍內所有的家具和電器，以及它們的狀態(tài)，避免日后糾紛。3.維修記錄表：用于記錄宿舍在租賃期間的所有維修情況