2024年二手房買賣合同無

?2024年二手房買賣合同無合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋附屬設施、設備狀況如下：_______。3.該房屋所占用的土地使用權取得方式為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付方式為：_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.房屋過戶登記完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、甲方承諾1.保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，無債務負擔。2.保證該房屋在交易過程中不存在查封、抵押等限制轉讓的情況。3.負責辦理該房屋過戶前的各項手續(xù)，并承擔相應費用。4.甲方配偶（如有）同意本次房屋買賣，并已在本合同上簽字確認。五、乙方承諾1.按照本合同約定的付款方式及時足額支付房款。2.對該房屋現(xiàn)狀進行充分了解，自愿購買該房屋。3.遵守國家及地方政府關于房地產交易的各項規(guī)定。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。如乙方要求解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋附屬設施、設備清單注意事項及解決辦法：1.注意產權清晰：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否存在產權糾紛或債務負擔。解決辦法是要求賣方提供合法的權屬證明，并進行產權調查。關鍵詞語法律名詞解釋：產權：指的是房屋所有權及土地使用權，是權利人依法對房屋及占用范圍內的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.注意交易限制：買方需確認房屋是否存在查封、抵押等影響轉讓的情況。解決辦法是在合同中明確賣方承諾房屋無交易限制，并在過戶前進行核實。關鍵詞語法律名詞解釋：查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取的限制其處分的強制措施。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償。3.注意交付與過戶：合同中應明確房屋的交付時間及過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點。解決辦法是在合同中約定具體的交付和過戶期限，并規(guī)定相應的違約責任。關鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下，并完成相應的登記手續(xù)。4.注意違約責任：雙方應明確約定違約情形及違約責任。解決辦法是在合同中詳細列出違約行為及對應的違約金支付條款。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.注意爭議解決方式：合同應約定一旦發(fā)生爭議，雙方應采取的解決方式。解決辦法是在合同中約定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭議。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同當事人之間的糾紛。場合一：房屋內有特殊物品需要處理特殊場合描述：如果賣方的房子里有一些不想帶走的大件物品，比如家具或者裝飾品，買方可能希望留下來。補充條款：“甲乙雙方同意，房屋內現(xiàn)有的沙發(fā)、衣柜等家具（具體清單見附件），在房屋交付時由乙方接收，不再計入房屋交易價格中。”附件列表：1.房屋內現(xiàn)有家具清單場合二：賣方需要額外居住時間特殊場合描述：賣方可能需要在新房屋交易后的一段時間內繼續(xù)居住在房子里。補充條款：“鑒于甲方特殊情況，乙方同意甲方在房屋交付后繼續(xù)居住_______個月。在此期間，甲方應支付給乙方租金人民幣_______元整?！备郊斜恚?.租金支付協(xié)議場合三：房屋正在進行裝修特殊場合描述：如果房屋正在裝修或者買方希望裝修后入住。補充條款：“甲方同意在房屋交付前完成所有裝修工作，并確保裝修質量符合乙方要求。如甲方未能按時完成裝修，則每延遲一日，應支付違約金人民幣_______元?！备郊斜恚?.裝修進度表2.裝修質量標準說明1.房屋附屬設施、設備清單：這個清單包括了所有要交易的房屋中的附加物品。2.房屋內現(xiàn)有家具清單：詳細列出房屋內留下的家具和物品。3.租金支付協(xié)議：如果賣方需要居住，這