2024年上海城市租房合同樣本

?2024年上海城市租房合同樣本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3出租房屋設(shè)施狀況：__________1.4甲方承諾出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為__個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解約6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：1.出租房屋設(shè)施清單2.乙方支付租金及保證金的憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保出租人與承租人的身份真實(shí)，核對身份證件信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的條款，防止逾期支付或支付不足。4.確認(rèn)保證金條款，規(guī)定保證金退還的條件及時(shí)間。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過程中的責(zé)任不清。6.規(guī)定提前解約的情形及責(zé)任，減少不可預(yù)見因素帶來的損失。7.明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄并核對甲乙雙方的身份信息。2.在合同中明確租賃開始與結(jié)束的日期。3.定期提醒承租人按時(shí)足額支付租金。4.在合同中明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.定期檢查房屋狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。6.在合同中列舉提前解約的情形及雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.一旦發(fā)生違約行為，立即采取協(xié)商或法律手段維權(quán)。8.選擇適宜的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租人：指房屋所有者或者有權(quán)處理房屋租賃事宜的人，在本合同中為甲方。承租人：指租賃房屋使用的人，在本合同中為乙方。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。保證金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方帶寵物入住特殊條款：如果乙方有寵物，那么我們得事先說好，寵物造成的任何損害，或者是寵物引起的鄰居投訴，都由乙方負(fù)責(zé)。當(dāng)然，寵物也得遵守小區(qū)的規(guī)定，不能影響別人。補(bǔ)充條款：乙方攜帶寵物入住，需確保寵物不損害房屋及附屬設(shè)施，不干擾鄰居生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場合二：乙方需要裝修房屋特殊條款：如果乙方想對房子進(jìn)行裝修，得先跟甲方商量，并且裝修風(fēng)格和方案要得到甲方的同意。裝修后的維護(hù)和修繕也由乙方負(fù)責(zé)。補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修后的維護(hù)及修繕責(zé)任。場合三：甲方提供家具家電特殊條款：如果甲方提供了家具和家電，那么乙方得愛惜使用，如果有損壞，乙方得照價(jià)賠償。附件場景及列表：1.寵物相關(guān)：寵物照片及種類證明2.裝修相關(guān)：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算裝修施工許可（如需）附件清單：寵物的“身份證”：如果乙方有寵物，需要提供寵物的照片和種類證明。裝修的“小計(jì)劃”：乙方如果打算裝