2024年房產(chǎn)并購協(xié)作協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)并購協(xié)作協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條并購雙方1.1并購方信息1.2被并購方信息第二條并購標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2并購范圍第三條并購價(jià)格3.1定價(jià)原則3.2支付方式第四條并購程序4.1盡職調(diào)查4.2商務(wù)談判4.3簽署協(xié)議4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條并購雙方的義務(wù)5.1并購方的義務(wù)5.2被并購方的義務(wù)第六條并購雙方的權(quán)益6.1并購方的權(quán)益6.2被并購方的權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1并購方的違約責(zé)任7.2被并購方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1聲明與承諾12.2附加條款第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2并購雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條并購雙方1.1并購方信息1.1.1并購方全稱：_____________1.1.2注冊(cè)地址：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.1.5電子郵箱：_____________1.1.6營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________1.2被并購方信息1.2.1被并購方全稱：_____________1.2.2注冊(cè)地址：_____________1.2.3法人代表：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.2.5電子郵箱：_____________1.2.6營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________第二條并購標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)名稱：_____________2.1.2房產(chǎn)位置：_____________2.1.3房產(chǎn)面積：_____________2.1.4房產(chǎn)用途：_____________2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____________2.2并購范圍2.2.1并購房產(chǎn)的權(quán)益范圍：_____________2.2.2并購房產(chǎn)的義務(wù)范圍：_____________第三條并購價(jià)格3.1定價(jià)原則3.1.1并購價(jià)格依據(jù)：_____________3.1.2定價(jià)方式：_____________3.1.3定價(jià)金額：_____________3.1.4定價(jià)調(diào)整機(jī)制：_____________3.2支付方式3.2.1支付金額：_____________3.2.2支付期限：_____________3.2.3支付方式：_____________3.2.4支付賬戶信息：_____________第四條并購程序4.1盡職調(diào)查4.1.1調(diào)查內(nèi)容：_____________4.1.2調(diào)查期限：_____________4.1.3調(diào)查結(jié)果的確認(rèn)：_____________4.2商務(wù)談判4.2.1談判主題：_____________4.2.2談判期限：_____________4.2.3談判結(jié)果的確認(rèn)：_____________4.3簽署協(xié)議4.3.1協(xié)議名稱：_____________4.3.2簽署日期：_____________4.3.3簽署地點(diǎn)：_____________4.3.4簽署人：_____________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_____________4.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：_____________4.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_____________第五條并購雙方的義務(wù)5.1并購方的義務(wù)5.1.1義務(wù)一：_____________5.1.2義務(wù)二：_____________5.1.3義務(wù)三：_____________5.2被并購方的義務(wù)5.2.1義務(wù)一：_____________5.2.2義務(wù)二：_____________5.2.3義務(wù)三：_____________第六條并購雙方的權(quán)益6.1并購方的權(quán)益6.1.1權(quán)益一：_____________6.1.2權(quán)益二：_____________6.1.3權(quán)益三：_____________6.2被并購方的權(quán)益6.2.1權(quán)益一：_____________6.2.2權(quán)益二：_____________6.2.3權(quán)益三：_____________第八條違約責(zé)任8.1并購方的違約責(zé)任8.1.1違約行為：_____________8.1.2違約責(zé)任：_____________8.1.3違約賠償：_____________8.2被并購方的違約責(zé)任8.2.1違約行為：_____________8.2.2違約責(zé)任：_____________8.2.3違約賠償：_____________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：_____________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_____________第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：_____________10.2合同變更程序：_____________10.3合同終止情形：_____________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：_____________11.2保密期限：_____________11.3保密泄露后果：_____________第十二條其他條款12.1聲明與承諾：_____________12.2附加條款：_____________12.3附錄：_____________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2并購雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期：_____________14.2簽署地點(diǎn)：_____________14.3簽署人：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：并購雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：盡職調(diào)查報(bào)告復(fù)印件附件五：并購協(xié)議草案附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：合同簽署授權(quán)書附件九：保密協(xié)議復(fù)印件附件十：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞痕跡。2.并購雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包括最新的營業(yè)執(zhí)照，且信息完整、清晰。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及評(píng)估結(jié)果詳細(xì)內(nèi)容。4.盡職調(diào)查報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括對(duì)被并購方進(jìn)行全面調(diào)查的結(jié)果，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.并購協(xié)議草案應(yīng)根據(jù)雙方商議結(jié)果擬定，明確并購價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求填寫，且信息準(zhǔn)確無誤。7.支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。8.合同簽署授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)簽署人的身份、授權(quán)范圍及簽署日期。9.保密協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密泄露后果等詳細(xì)條款。10.其他重要文件復(fù)印件應(yīng)包括與并購相關(guān)的所有重要文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.并購方未能按照約定的時(shí)間和金額支付并購價(jià)款。2.被并購方未能按照約定提供完整的房產(chǎn)信息和資料。3.并購方未能在約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.被并購方未能履行合同約定的義務(wù)。5.雙方未能按照約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)政府部門罰款、罰金等。5.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如并購方未能在約定的期限內(nèi)支付并購價(jià)款，將被視為違約。根據(jù)合同約定，并購方需支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的被并購方直接經(jīng)濟(jì)損失。如被并購方未能按照約定提供完整的房產(chǎn)信息和資料，將被視為違約。根據(jù)合同約定，被并購方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的并購方間接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相關(guān)政府部門罰款、罰金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_____________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.并購：指并購方通過購買被并購方的房產(chǎn)權(quán)益，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)的控制和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.盡職調(diào)查：指對(duì)被并購方的財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營狀況等進(jìn)行全面調(diào)查的過程。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從被并購方轉(zhuǎn)移到并購方的過程。7.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中對(duì)特定信息予以保密的協(xié)議。8.法律名詞：指在本合同中使用的具有特定含義的法律術(shù)語。1.房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指位于_____________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.并購：本合同中的并購指并購方通過購買被并購方的房產(chǎn)權(quán)益，實(shí)現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)的控制和所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.盡職調(diào)查：本合同中的盡職調(diào)查指對(duì)被并購方的財(cái)務(wù)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營狀況