2024年簡單房屋贈與協(xié)議書范本

?2024年簡單房屋贈與協(xié)議書范本合同編號：________________甲方（贈與人）：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（受贈人）：________________身份證號碼：________________住址：________________一、房屋基本情況1.甲方贈與乙方的房屋位于（地址）：________________，房屋所有權(quán)證編號為：________________，房屋面積為：________________平方米。2.該房屋所占用的土地使用權(quán)一并贈與乙方，土地使用權(quán)證編號為：________________。3.該房屋現(xiàn)狀為：________________（空置/已裝修/有租賃等情況）。二、贈與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方保證贈與的房屋為其合法擁有的財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律限制。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、贈與房屋的交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施等交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所涉及的稅費、工本費等費用，按照相關(guān)法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證贈與房屋的行為系其真實意思表示，且贈與房屋不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.乙方接受贈與后，對該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。3.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，如有隱瞞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。2.在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。甲方（贈與人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（受贈人）：________________簽字/蓋章日期：________________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確保贈與房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等法律限制。2.明確房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按期完成。3.確認(rèn)雙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。4.確保贈與行為的真實性和合法性，避免潛在的法律風(fēng)險。5.約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細調(diào)查房屋的權(quán)屬狀況，必要時可進行產(chǎn)權(quán)公證。2.在合同中明確交付和過戶的具體日期，并約定違約責(zé)任。3.根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費用。4.通過律師見證或公證處公證，確保贈與行為的合法性。5.在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬狀態(tài)。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。租賃：指出租人將其財產(chǎn)（如房屋）交給承租人使用，承租人支付租金的行為。產(chǎn)權(quán)公證：指公證機關(guān)對財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為的合法性進行公證。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：如果贈與的房屋是為了照顧年邁的父母，確保他們有一個舒適的居住環(huán)境。補充條款：甲方承諾，在房屋贈與期間，確保房屋維護良好，適合乙方（父母）居住。若乙方需要，甲方將協(xié)助乙方進行必要的房屋改造。2.場合：贈與房屋給子女作為婚房。補充條款：雙方同意，在乙方（子女）婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋為乙方夫妻的共同財產(chǎn)。若乙方婚姻關(guān)系終止，雙方將根據(jù)實際情況另行協(xié)商房屋的處理。3.場合：贈與房屋給慈善機構(gòu)或公共福利用途。補充條款：乙方（慈善機構(gòu)）承諾將房屋用于指定的公共福利用途，不得用于任何商業(yè)活動。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)收回房屋。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件（如果是機構(gòu)，提供機構(gòu)有效證件復(fù)印件）5.房屋現(xiàn)狀照片（前后、內(nèi)部等）6.房屋平面圖（如有）7.任何與房屋相關(guān)的權(quán)利證書或者特殊許可證明（如有）在這個合同里頭，咱們得準(zhǔn)備一些文件，好證明這房子的來龍去脈。得有房子的產(chǎn)權(quán)證和土地證復(fù)印件，這樣能證明房子是甲方的。然后，雙方的身份證明也得復(fù)印一份，畢竟得知