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文檔簡介
?2024年景區(qū)場地租賃合同書合同編號:____________甲方(出租方):____________統(tǒng)一社會信用代碼:____________地址:____________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承租方):____________統(tǒng)一社會信用代碼:____________地址:____________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:____________第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為_______,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為_______,每期租金支付時間為_______。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)(1)甲方保證擁有租賃場地的合法出租權(quán),并保證租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛。(2)甲方負責(zé)租賃場地的日常維護和管理,確保場地及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。(3)甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照乙方要求,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地,并按照約定用途進行經(jīng)營活動。(2)乙方應(yīng)按約定支付租金,如有違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地存在權(quán)屬糾紛,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已收租金,并支付給乙方違約金。5.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______簽訂日期:____________簽訂地點:____________附件一:租賃場地位置及面積明細附件二:租金支付方式及期限明細注意事項:1.確保甲乙雙方具有合法資格和權(quán)利簽訂租賃合同。2.明確租賃場地的具體位置、面積及用途。3.確定租賃期限,并約定續(xù)租條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和期限,以及逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),包括場地維護、使用及違約責(zé)任。6.約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法:1.在合同中詳細列明雙方的基本信息和法定代表人的授權(quán)情況。2.提供附件詳細描述租賃場地的具體情況。3.在合同中設(shè)立明確的租賃期限和續(xù)租條款。4.制定明確的租金支付計劃和違約金標準。5.列出雙方的權(quán)利和義務(wù),確保雙方知曉并遵守。6.選擇適當?shù)臓幾h解決方式,例如協(xié)商或訴訟,并指定管轄法院。法律名詞解釋:統(tǒng)一社會信用代碼:指依法賦予法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。法定代表人:指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的主要負責(zé)人。違約金:指合同當事人違反合同約定時,按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。補充協(xié)議:指在原合同基礎(chǔ)上,對原合同未規(guī)定的事項或需要變更的事項所另行簽訂的協(xié)議,與原合同具有同等法律效力。管轄法院:指在合同糾紛中,有權(quán)力和資格審理案件的法院。1.特殊場合:大型活動舉辦補充條款:如果乙方計劃在租賃場地舉辦大型活動,比如音樂節(jié)或者運動會,可以增加一條:“乙方舉辦大型活動時,需提前三個月通知甲方,并提交活動方案及安全措施,雙方共同確?;顒影踩樌M行。”2.特殊場合:季節(jié)性營業(yè)補充條款:如果乙方的經(jīng)營是季節(jié)性的,比如滑雪場,可以添加:“考慮到乙方經(jīng)營的季節(jié)性特點,甲方同意對租賃期限進行調(diào)整,允許乙方在淡季時暫不支付租金?!?.特殊場合:裝修改造補充條款:如果乙方需要對新租的場地進行裝修,可以補充:“乙方在租賃場地進行裝修改造前,需將裝修方案提交甲方審核,并確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)?!备郊唬鹤赓U場地的詳細位置和面積明細。這個附件主要是為了讓雙方都清楚,我們的場地在哪里,有多大。附件二:租金支付的具體方式和期限明細。這個附件幫助咱們明確什么時候支付租金,怎么支付,避免以后因為這個鬧誤會。附件三:租賃場地的現(xiàn)狀照片或者圖紙。這
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