2024年抵押協(xié)議書模板范本

?2024年抵押協(xié)議書模板范本合同編號：____________甲方（抵押權人）：________________乙方（抵押人）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供抵押擔保事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押財產（1）抵押房產，位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______，建筑總面積為_______平方米。（2）抵押車輛，車牌號為_______，車輛型號為_______，車輛識別代碼為_______。1.2乙方保證上述抵押財產為其合法擁有，且不存在任何權屬爭議、查封、扣押、抵押等權利限制情形。二、抵押擔保范圍（1）甲方對乙方的債權本金、利息、罰息、復利、違約金等；（2）為實現(xiàn)債權而發(fā)生的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等費用；（3）因乙方違約而給甲方造成的其他損失。三、抵押財產的登記與保險3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，將抵押財產依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方保管。3.2乙方應確保抵押財產在抵押期間持續(xù)有效投保，保險金額不得低于抵押財產價值的_______%。保險單正本由甲方保管。四、抵押財產的占有、使用及處分4.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押財產，并負責維修、保養(yǎng)，確保抵押財產價值不受損害。4.2未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、出租、贈與、重復抵押或以其他方式處分抵押財產。五、抵押權的實現(xiàn)5.1如乙方未按約定履行債務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償。5.2抵押財產折價或者拍賣、變賣所得的價款，甲方有權優(yōu)先受償，超過債權數額的部分，歸乙方所有。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為債務金額的_______%。6.2乙方違反本協(xié)議，導致抵押權無法實現(xiàn)的，甲方有權要求乙方承擔全部債務。七、其他約定7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行期限屆滿之日起滿_______日后失效。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押權人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押財產清單2.乙方身份證明文件3.抵押財產權屬證明文件4.甲方與乙方的借款合同或其他主合同文件注意事項：1.確認抵押財產的合法性：確保抵押財產為抵押人合法擁有，無權屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押財產進行盡職調查，包括查閱權屬證明文件、實地考察等。1.抵押權人：指在抵押法律關系中，享有抵押權的債權人，即有權在債務人不履行債務時，對抵押財產優(yōu)先受償的人。2.抵押人：指在抵押法律關系中，為債務人的債務提供抵押財產擔保的債務人或者第三人。抵押財產：指抵押人提供的，用以擔保債權實現(xiàn)的財產。抵押登記：指將抵押權在登記機關進行登記的行為，抵押權自登記時設立。抵押擔保范圍：指抵押權人實現(xiàn)抵押權時，可以優(yōu)先受償的債權范圍。優(yōu)先受償權：指抵押權人在債務人未履行債務時，對抵押財產拍賣、變賣所得的價款，有優(yōu)先于其他債權人受償的權利。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。權屬證明文件：指證明抵押財產所有權、使用權等權利歸屬的官方文件，如房產證、土地證等。盡職調查：指在交易前，對交易對象的財務、法律等方面進行全面、詳細的調查。特殊應用場合及補充條款1.場合：房屋二次抵押補充條款：若乙方已將該房產進行過一次抵押，乙方需提供原抵押權人的書面同意，并確保二次抵押不會影響原抵押權人的權益。補充條款示例："乙方保證，本房產的二次抵押已取得原抵押權人同意，且不會對原抵押權人的利益造成不利影響。"2.場合：汽車抵押用于企業(yè)經營貸款補充條款：補充條款示例："乙方承諾，在抵押期間將定期對抵押車輛進行必要的維護和保養(yǎng)，并保證車輛不用于任何違法活動。"3.場合：個人藝術品抵押補充條款：雙方需約定藝術品的特殊保管方式，以及出現(xiàn)損壞或遺失時的責任承擔。補充條款示例："雙方同意，抵押的藝術品應存放于____指定地點，若藝術品在抵押期間發(fā)生損壞或遺失，乙方應承擔相應責任。"附件列表抵押財產清單：一份詳細的列表，寫明所有抵押的物品和財產，比如房產的具體地址、車輛的型號等。