2024年廠房抵押合同范本

?2024年廠房抵押合同范本合同編號(hào)：__________抵押人（甲方）：__________抵押權(quán)人（乙方）：__________第一條抵押物基本情況1.1抵押物為甲方合法擁有的位于_______（具體地址）的廠房，房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2抵押廠房的總建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。第二條抵押物的價(jià)值甲方確認(rèn)，抵押廠房的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），該價(jià)值為甲乙雙方共同認(rèn)可。第三條抵押權(quán)的設(shè)立（1）甲方欠乙方貸款本金人民幣_(tái)______元及利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)的其他債務(wù)。3.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自抵押登記之日起設(shè)立抵押權(quán)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方應(yīng)保持抵押廠房的完好無損，并負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng)。4.2抵押期間，甲方有權(quán)正常使用抵押廠房，但不得擅自改變其用途。4.3抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押廠房的權(quán)屬證書及相關(guān)資料。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按乙方的要求，對(duì)抵押廠房辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如甲方未按約定辦理保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2甲方同意，在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押廠房的拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方的債務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)不能設(shè)立或無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)抵押物拍賣、變賣等相關(guān)費(fèi)用。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押人（甲方）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________抵押權(quán)人（乙方）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押的廠房是甲方合法擁有的，并且所有權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)公允合理，避免高估或低估。3.抵押權(quán)的登記：必須按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.保險(xiǎn)的辦理：確保按照合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)，并妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)。5.債務(wù)的履行：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃履行債務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。6.抵押物的使用和維護(hù)：甲方在使用和維護(hù)抵押物時(shí)，應(yīng)確保其價(jià)值不受損害。解決辦法：1.對(duì)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)其所有權(quán)和合法性。2.由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.及時(shí)辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.按時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的連續(xù)性和有效性。5.定期跟進(jìn)債務(wù)的履行情況，必要時(shí)采取催收措施。6.定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，確保其得到適當(dāng)?shù)氖褂煤途S護(hù)。法律名詞解釋：抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人，即合同中的甲方。抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)，即在債務(wù)人違約時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人，即合同中的乙方。抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，是抵押權(quán)設(shè)立的生效條件。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指為財(cái)產(chǎn)損失提供保障的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。拍賣：指通過公開競(jìng)價(jià)的方式，將財(cái)產(chǎn)賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人。變賣：指不經(jīng)競(jìng)價(jià)程序，直接將財(cái)產(chǎn)出售給買受人。場(chǎng)合1：如果廠房用于特殊行業(yè)，比如化工生產(chǎn)，可能存在環(huán)境污染的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：“考慮到廠房用于化工生產(chǎn)，甲方承諾確保生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。如因甲方原因?qū)е颅h(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”場(chǎng)合2：如果廠房在抵押期間需要進(jìn)行大規(guī)模翻新或改造。補(bǔ)充條款：“甲方如需對(duì)抵押廠房進(jìn)行翻新或改造，應(yīng)提前征得乙方同意，并確保不影響抵押廠房的價(jià)值和安全性。未經(jīng)乙方同意的改造，甲方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。”場(chǎng)合3：如果抵押人是一家家族企業(yè)，可能會(huì)有家庭成員變動(dòng)的影響。補(bǔ)充條款：“如甲方為家族企業(yè)，甲方應(yīng)確保家庭成員變動(dòng)不影響本合同的履行。若因家庭成員變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施保障乙方權(quán)益。”1.廠房房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.廠房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖4.廠房最近一次的評(píng)估報(bào)告5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明復(fù)印件7.保險(xiǎn)單正本8.甲方最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表比如說，如果廠房是用來做化工生產(chǎn)的，咱們就得確保環(huán)保達(dá)標(biāo)，避免污染問題。如果廠房需要大修或者改造，得提前跟對(duì)方打好招呼，別影響了廠房的價(jià)值。如果甲方是個(gè)家族企業(yè)，家庭成員的變化也得