2024年商鋪移交協(xié)議書

?2024年商鋪移交協(xié)議書合同編號：____________甲方（移交方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（接收方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________一、商鋪移交的基本情況1.2該商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、移交日期及方式（1）該商鋪內(nèi)無遺留物品、設備，如有，甲方應自行清理干凈；（2）該商鋪的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用已結(jié)清；（3）該商鋪不存在任何法律糾紛、租賃合同糾紛等。三、費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為商鋪移交費用。3.2乙方支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元；（2）移交日后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的人民幣____元。四、權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方保證該商鋪權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）甲方應按約定時間將該商鋪移交給乙方；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務（1）乙方按約定時間支付商鋪移交費用；（2）乙方在接收該商鋪后，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該商鋪；（3）乙方應自行承擔該商鋪移交后的維修、保養(yǎng)等費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總價款的____%。5.2除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按約定時間移交商鋪，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金按每日____元計算。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________附件一：商鋪具體情況詳細說明附件二：支付憑證注意事項：1.權屬清晰：確認甲方對該商鋪擁有合法、明確的產(chǎn)權，無任何權利負擔或限制。2.移交條件：確保甲方在移交商鋪時滿足合同約定的條件，如清理遺留物品、結(jié)清公用事業(yè)費用等。3.支付義務：乙方應嚴格按照合同約定的金額和方式支付移交費用。4.違約責任：雙方應遵守合同約定，若發(fā)生違約行為，應依法承擔相應的違約責任。5.爭議解決：發(fā)生爭議時，應優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時，選擇合適的法律途徑。解決辦法：1.對商鋪進行權屬調(diào)查，要求甲方提供相關產(chǎn)權證明文件。2.在移交日前進行現(xiàn)場檢查，確保甲方履行移交條件。3.通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式支付費用，并保留支付憑證。4.明確違約金計算方法和支付時間，確保違約方能及時履行違約責任。5.在合同中明確爭議解決方式，一旦爭議發(fā)生，可按約定的程序解決。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等組織在中國境內(nèi)從事經(jīng)營活動的唯一身份識別碼。2.產(chǎn)權：指對財產(chǎn)享有所有權、使用權、收益權和處分權的法律地位。3.權利負擔：指附著在財產(chǎn)上的各種權利限制，如抵押、查封等。4.違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。場合一：商鋪內(nèi)含有特殊設備應用場合：如果商鋪內(nèi)有一些特殊的設備，比如定制的大型展示柜或者特殊的安保系統(tǒng)，這些設備可能需要專業(yè)的移除和安裝。補充條款：1.特殊設備移除：甲方應在移交日前，負責將商鋪內(nèi)的特殊設備（具體名稱見附件）移除，并確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。附件列表增加：附件三：特殊設備清單及移除方案場合二：商鋪需進行裝修改造應用場合：如果乙方接收商鋪后計劃立即進行裝修改造，可能需要在合同中明確裝修的相關事宜。補充條款：2.裝修改造：乙方在接收商鋪后有權進行裝修改造，但必須遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，甲方應提供必要的配合。附件列表：附件四：裝修改造計劃及預算場合三：商鋪附近有環(huán)保要求應用場合：如果商鋪位于某個環(huán)保特殊區(qū)域，需要考慮環(huán)保要求。補充條款：3.環(huán)保要求：乙方在接收商鋪后，應確保其運營活動符合當?shù)丨h(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。附件列表增加：附件五：環(huán)保合規(guī)證明場合四：商鋪涉及租賃關系應用場合：如果商鋪內(nèi)還有租賃關系未到期，需要處理。補充條款：4.租賃關系：甲方應負責處理商鋪內(nèi)的所有租賃關系，確保在移交日之前，商鋪內(nèi)無任何租賃合同約束。1.附件一：商鋪具體情況詳細說明2.附件二：支付憑證3.附件三：特殊設備清單及移除方案（如適用）4.附件四：裝修改造計劃及預算（如適用）5.附件五：環(huán)保合規(guī)證明（如適用）當我們說到商鋪里的那些特殊設備，比如那些大型的展示柜，咱們得提前商量好怎么處理它們。如果商鋪需要翻新或者