2024年杭州二手房買賣合同范本

?2024年杭州二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.該房屋位于（具體地址）：________________。2.房屋所有權(quán)證編號：________________。3.土地使用權(quán)證編號：________________。4.房屋建筑面積：_______平方米。5.房屋結(jié)構(gòu)：_______。6.房屋用途：_______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按約定時間將房屋及鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房屋。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）按約定時間向乙方交付房屋及鑰匙、相關(guān)證件；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間向甲方支付房款；（2）接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接收；（3）辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提供必要的資料和配合。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.明確房款支付方式及時間：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的房款支付方式和時間履行付款義務(wù)。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查房屋的權(quán)屬證書，確保甲方有權(quán)處分該房屋。2.法律糾紛：指因法律問題引起的爭議或訴訟。解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方保證房屋不存在法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.定金：指合同當事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用，給付定金一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時，按照法律規(guī)定辦理的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。3.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.補充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜或需要特別約定的內(nèi)容，另行簽訂的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果乙方是第一次購房，對于交易流程不是很了解。補充條款：甲方同意在交易過程中，為乙方提供必要的購房指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成房屋交易。條款示例：“考慮到乙方首次購房，甲方承諾在房屋交易過程中，提供必要的購房咨詢和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)政府部門的聯(lián)系方式、交易流程說明等。”2.特殊場合：房屋內(nèi)有部分家具或電器，賣方希望一并出售。補充條款：可以明確列出隨房屋一同出售的家具電器清單，以及雙方同意的價格。條款示例：“甲方同意將房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器（詳見附件清單）以人民幣____元的價格一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！?.特殊場合：賣方需要在過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)。補充條款：可設(shè)定一個過渡期，并約定過渡期間的租金。條款示例：“甲方因特殊原因，需在過戶后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，乙方同意給予甲方____個月的過渡期。過渡期內(nèi)，乙方免收租金?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房子是甲方的，確保交易合法。2.土地