2024年房產中介合伙人完整協(xié)議書

?2024年房產中介合伙人完整協(xié)議書合同編號：____________身份證號：________________住址：________________身份證號：________________住址：________________鑒于合伙人1和合伙人2共同意愿就房產中介業(yè)務進行合作，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及其他相關法律法規(guī)，經充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條合作宗旨及范圍1.1本協(xié)議旨在充分發(fā)揮合伙人1和合伙人2的各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、風險共擔、利益共享。1.2合作范圍包括但不限于房產買賣、租賃、咨詢、評估、金融等服務。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條出資及權益3.1合伙人1出資人民幣____元，占合作企業(yè)注冊資本的____%；合伙人2出資人民幣____元，占合作企業(yè)注冊資本的____%。3.2雙方應按照出資比例享有合作企業(yè)的利潤和承擔相應的風險。第四條權利與義務（1）按照出資比例分享合作企業(yè)的利潤；（2）對合作企業(yè)的經營管理提出建議和監(jiān)督；（3）依法轉讓或處置其出資權益。（1）按照約定及時足額出資；（2）維護合作企業(yè)的合法權益，不得從事?lián)p害合作企業(yè)利益的行為；（3）保守合作企業(yè)商業(yè)秘密。第五條合作企業(yè)經營管理5.1合作企業(yè)設立董事會，由合伙人1和合伙人2共同組成。董事會負責決定合作企業(yè)的重大事項。5.2合作企業(yè)實行總經理負責制，總經理由董事會聘請，負責日常經營管理。第六條利潤分配6.1合作企業(yè)的利潤分配按照合伙人1和合伙人2的出資比例進行。6.2合作企業(yè)的年度利潤分配方案由董事會制定，并經全體合伙人同意。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更、解除和終止8.1本協(xié)議的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）合作企業(yè)依法解散；（2）雙方一致同意終止本協(xié)議。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，合伙人1和合伙人2各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（合伙人1）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（合伙人2）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：合作企業(yè)章程（如有）______________________________注意事項：1.確認合同主體資格：確保合伙人1和合伙人2均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。解決辦法：在簽訂合同前，要求對方提供有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨立進行民事活動，取得民事權利和承擔民事義務的能力。2.明確合作范圍和期限：合作范圍和期限是合同的核心內容，需詳細約定。解決辦法：在合同中具體列明合作范圍，并設置明確的合作期限。法律名詞解釋：合同期限：指合同有效存續(xù)的時間段。3.出資及權益比例：確保出資和權益比例公平合理，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方出資額和所占權益比例。法律名詞解釋：出資：指合伙人按照約定向合作企業(yè)投入的資金或其他財產。4.權利義務的界定：明確雙方在合作過程中的權利和義務。解決辦法：詳細列舉雙方的權利和義務，確保雙方遵守。法律名詞解釋：權利和義務：指合同當事人在合同關系中享有的權益和承擔的義務。5.爭議解決：合同中應約定解決爭議的方式。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。6.合同變更、解除和終止：需明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內，對原合同內容的修改或補充。合同解除：指提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同約定的權利義務關系自然結束或因特定原因而結束。7.附件效力：如有附件，應確保附件與合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：附件：指附屬于主合同，對主合同內容進行補充說明的文件。1.場合一：如果合伙人中有人想要中途退出合伙。補充條款：“如果合伙人1或合伙人2因個人原因需要退出合作，應提前三個月向對方提出書面申請。退伙時，應按當時合作企業(yè)的凈資產比例進行結算。”2.場合二：合伙人之一希望引入新的合伙人。補充條款：“若合伙人1或合伙人2希望引入新的合伙人，需經另一方書面同意。新合伙人的權益分配和責任承擔由三方協(xié)商確定。”3.場合三：遇到了市場重大變化，比如房價大跌。補充條款：“如遇市場重大變化，影響合作企業(yè)的正常運營，雙方應共同協(xié)商應對策略，必要時可對合作協(xié)議進行適當調整?！备郊斜恚?.合伙企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照：確認我們的企業(yè)是合法經營的。2.合伙人的身份證明：確保每個人都是符合條件的合伙人。3.出資證明：證明每個人的出資額和出資方式。企業(yè)章程：這是我們企業(yè)的“家規(guī)”，明確了企業(yè)怎么運作。財務報表：定期更新的，讓我們都能清楚企業(yè)賺了還是虧了。合作協(xié)議修正案：如果有特殊情況需要調整合同，這就是我們的“修改筆記”。如果大家有孩子要上學：可能需要一個補充條款，