個人房屋買賣合同范本2024年

?個人房屋買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________住址：________________一、房屋基本情況1.該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處分權。2.該房屋建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、房屋成交價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及權屬轉移1.甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方。2.甲方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)，將房屋所有權和土地使用權轉移至乙方名下。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋不存在質量問題，如因房屋本身質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.甲方保證在辦理房屋權屬轉移過程中，如實提供相關資料，確保乙方順利辦理相關手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方應按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋成交價格×0.1%。2.乙方在辦理房屋權屬轉移過程中，應積極配合甲方，按照相關法律規(guī)定辦理各項手續(xù)。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格履行本合同。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方擁有房屋的完全處分權，無權屬糾紛。2.明確成交價格與支付方式：價格要明確，支付方式和時間節(jié)點要具體。3.房屋交付與權屬轉移：交付日期和權屬轉移手續(xù)要明確。4.違約責任：明確違約情形及違約金的計算方式。5.爭議解決：約定糾紛解決方式和訴訟管轄法院。解決辦法：1.審查房屋產權證明文件，必要時可進行產權調查。2.價格條款要清晰，支付方式及時間應在合同中詳細約定。3.約定具體的交付日期，明確權屬轉移過程中雙方的責任和義務。4.在合同中明確違約責任，包括違約情形和違約金的計算方法。5.約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并明確訴訟管轄。法律名詞解釋：處分權：指財產所有人對其財產依法進行處分的權利，包括出售、贈與、抵押等。權屬糾紛：指因財產所有權或使用權的歸屬問題產生的爭議。成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照約定向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。場合一：房屋內有家具和電器需要一并轉讓補充條款：場合二：買方需要貸款購房補充條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付部分購房款項，甲乙雙方同意，在貸款審批通過后，乙方應立即通知甲方，并按照銀行貸款發(fā)放時間支付剩余房款。如因貸款原因導致乙方無法按時支付房款，雙方同意給予乙方_______天的寬限期。場合三：賣方需要繼續(xù)居住一段時間補充條款：甲方向乙方說明，由于特殊原因，甲方需要在該房屋內繼續(xù)居住_______個月。乙方同意甲方在此期間內居住，并同意甲方支付相應的租金，租金為每月_______元。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片（如果有）6.家具和電器清單（如果適用）7.銀行貸款批準文件（如果買方貸款購房）1.房子的產權證明文件