2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓租賃合同

?2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________第一條門(mén)面轉(zhuǎn)讓及租賃基本信息1.1甲方同意將上述門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承租該門(mén)面。1.2門(mén)面轉(zhuǎn)讓及租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：____________________元整/月）。第二條轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用支付2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每季度為一個(gè)支付周期。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的_______日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證對(duì)上述門(mén)面擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用門(mén)面，不得無(wú)故收回。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理門(mén)面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用門(mén)面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金。（3）乙方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門(mén)面設(shè)施。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金、賠償損失等。4.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之_______。第五條合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.門(mén)面平面圖2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確門(mén)面的具體位置和面積，以附件形式附上平面圖。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金的支付方式、時(shí)間及金額，避免糾紛。4.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)約的相關(guān)條款。5.確認(rèn)違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.明確合同的變更、解除與終止的條件和程序。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金的支付情況，保存付款憑證。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行中的誤解。3.定期檢查門(mén)面的使用狀況，確保合規(guī)使用。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋?zhuān)恨D(zhuǎn)讓方：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給承租方的當(dāng)事人，即合同中的甲方。承租方：指支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金，獲得門(mén)面使用權(quán)的當(dāng)事人，即合同中的乙方。轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指承租方為獲得門(mén)面所有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方支付的一次性費(fèi)用。租金：指承租方為使用門(mén)面按月支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊情況與補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：如果對(duì)門(mén)面的經(jīng)營(yíng)范圍有特定要求，可以這樣補(bǔ)充："乙方承諾在租賃期間，門(mén)面的經(jīng)營(yíng)范圍將限于_______（具體業(yè)務(wù)），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得更改經(jīng)營(yíng)范圍。"3.租期內(nèi)的維修責(zé)任：明確維修責(zé)任也很重要："租賃期間，門(mén)面的日常維護(hù)修理由乙方負(fù)責(zé)。因自然老化造成的重大維修，由甲乙雙方協(xié)商解決。"附件列表：1.門(mén)面平面圖2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.下面是一些特殊場(chǎng)合可能需要的附件：1.特殊場(chǎng)合：門(mén)面有租戶(hù)在經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：“乙方同意，現(xiàn)有租戶(hù)的租賃合同到期后，甲方有權(quán)將門(mén)面租賃給乙方?！备郊含F(xiàn)有租戶(hù)的租賃合同復(fù)印件。2.特殊場(chǎng)合：門(mén)面需進(jìn)行大修補(bǔ)充條款：“甲方承諾在租賃開(kāi)始前完成門(mén)面的大修工作，確保門(mén)面符合乙方經(jīng)營(yíng)需求?！备郊捍笮揄?xiàng)目的詳細(xì)預(yù)算和施工計(jì)