2024年門市房租賃合同模板

?2024年門市房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃門市房的基本情況1.1門市房位于：__________________1.2門市房建筑面積：____________平方米。1.3門市房結構：________________1.4門市房裝修及設施狀況：__________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租的門市房符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備合法的出租條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責門市房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營，不得提前收回租賃房屋，如因甲方原因導致合同提前解除，甲方應支付乙方違約金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營門市房。6.2乙方應合理使用門市房及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應自行承擔水、電、氣、網(wǎng)絡等費用，并按政府部門規(guī)定繳納相關稅費。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保出租方擁有門市房的合法出租權，無權屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期過長或過短帶來的法律風險。3.確認租金金額及支付方式的合理性，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.押金金額需合理，同時明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。6.明確合同的變更、解除條件及程序，防止一方擅自變更或解除合同。7.設定違約責任，以約束雙方履行合同。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實出租方的房產(chǎn)證明和身份證明。2.雙方根據(jù)實際需要商定租賃期限，并在合同中明確。3.雙方應根據(jù)市場行情公平議定租金，明確支付時間點。4.押金金額應與租金水平相匹配，退還條件需在合同中詳細說明。5.在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，避免模糊不清導致的責任不明。6.合同中應包含變更、解除合同的條款，并規(guī)定相應的程序。7.在合同中規(guī)定具體的違約責任和賠償標準。8.選擇雙方均可接受的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權或使用權，將其房產(chǎn)出租給他人使用并獲得租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，從出租方手中取得房產(chǎn)使用權進行生產(chǎn)、經(jīng)營或居住的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房產(chǎn)租賃時間長度。押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方預先支付的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或造成損失。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將門市房用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到乙方將從事餐飲業(yè)，可能會產(chǎn)生油煙和噪音，我們可以這樣補充：1.乙方需按照相關環(huán)保法規(guī)安裝合格的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。場合補充：乙方需確保經(jīng)營活動不會對鄰居造成干擾，如果因此產(chǎn)生投訴，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)解決。特殊場合下的附件：附件列表：1.餐飲業(yè)特殊條款補充協(xié)議場合二：乙方需要裝修門市房應用場合：補充條款：2.乙方在裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修不會改變房屋結構，裝修完成后需恢復原狀。2.裝修方案及預算書場合三：乙方有特殊營業(yè)時間應用場合：補充條款：3.乙方因特殊營業(yè)時間需求，甲方同意調(diào)整門市房的出入時間，但乙方需確保不影響物業(yè)管理和其他租戶。3.營業(yè)時間特殊約定書附件列表：餐飲業(yè)特殊條款補充協(xié)議裝修方案及預算書營業(yè)時間特殊約定書房產(chǎn)證明文件（甲方提供）身份證明文件（雙方提供）租金支付憑證（乙方提供）嗯，所以當你看這份合同的時候，根據(jù)