2024年酒店轉(zhuǎn)讓合同

?2024年酒店轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、酒店基本情況1.酒店名稱：_______2.酒店地址：_______3.酒店占地面積：_______平方米4.酒店建筑面積：_______平方米5.酒店產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______二、轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方將酒店整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修、家具、用品等。2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的酒店相關(guān)資料，包括但不限于酒店產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備清單、員工名單等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.酒店轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理酒店轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)變更、工商變更等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、交割事項(xiàng)1.本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行酒店交割。2.交割時(shí)，甲方應(yīng)確保酒店設(shè)施、設(shè)備完好，無(wú)隱蔽瑕疵。3.交割后，酒店的一切權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。六、員工安置1.酒店現(xiàn)有員工由甲方負(fù)責(zé)妥善安置。2.甲方應(yīng)與員工解除勞動(dòng)合同，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.乙方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要重新招聘員工。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方均應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確轉(zhuǎn)讓范圍：詳細(xì)列明酒店轉(zhuǎn)讓的具體范圍，避免日后因范圍不清產(chǎn)生糾紛。1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保酒店產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，審查酒店產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：一、轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有酒店產(chǎn)權(quán)，并同意將酒店產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。二、受讓方（乙方）：指愿意購(gòu)買并接受酒店轉(zhuǎn)讓的自然人或法人。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將酒店的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。1.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保合同履行的作用。2.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指用人單位與勞動(dòng)者解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定支付給勞動(dòng)者的補(bǔ)償。4.盡職調(diào)查：指在交易前，對(duì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行的全面調(diào)查，以評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。5.權(quán)利受限：指酒店的產(chǎn)權(quán)因抵押、查封等原因，部分或全部權(quán)利無(wú)法自由行使的情況。特殊場(chǎng)合1：酒店附近有大型活動(dòng)舉辦補(bǔ)充條款：考慮到酒店附近將舉辦_______大型活動(dòng)，可能會(huì)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。因此，甲乙雙方同意在活動(dòng)期間，對(duì)酒店的營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行特別處理，活動(dòng)期間的營(yíng)業(yè)收入不計(jì)入轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估范圍內(nèi)。特殊場(chǎng)合2：酒店正在進(jìn)行裝修或翻新補(bǔ)充條款：鑒于酒店目前正處于裝修/翻新階段，甲方保證所有裝修/翻新工作將在轉(zhuǎn)讓前完成，并達(dá)到乙方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。若因裝修/翻新導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓延遲，雙方同意適當(dāng)延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓完成的時(shí)間。1.場(chǎng)合：如果酒店有一些特殊的經(jīng)營(yíng)許可或者資質(zhì)。附件列表：特殊經(jīng)營(yíng)許可證書資質(zhì)認(rèn)證文件場(chǎng)景一：“咱們都知道，酒店有個(gè)特別的餐廳許可，這個(gè)可得作為附件附在合同后面，確保乙方也能享受到這個(gè)優(yōu)勢(shì)。”場(chǎng)景二：“酒店最近不是剛拿了個(gè)五星級(jí)的認(rèn)證嘛，這個(gè)證書也得加到附件里，對(duì)乙方來(lái)說(shuō)，這也是個(gè)不小的賣點(diǎn)。”特殊場(chǎng)合的附件：酒店裝修完工證明1.酒店產(chǎn)權(quán)證明文件2.酒店土地使用權(quán)證明3.設(shè)備清單4.員工名單5.近三年財(cái)務(wù)報(bào)表6.酒店特殊經(jīng)營(yíng)許可證書7.資質(zhì)認(rèn)證文件8.裝修完工證明（如