2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同模板

?2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）乙方通過(guò)銀行按揭方式支付剩余房款，按揭金額為人民幣_(tái)______元，并于_______年_______月_______日前辦理完畢貸款手續(xù)。三、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨雌谵k理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.2乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況，如有隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。5.3乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間，防止拖延。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.設(shè)定違約責(zé)任，保障合同的履行。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬證明文件，辦理過(guò)戶手續(xù)前進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，違約情況下的責(zé)任也應(yīng)明確。3.規(guī)定具體的交付日期，并設(shè)立違約金條款以促使其履行。4.在合同中逐項(xiàng)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。5.設(shè)定合理的違約金比例，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。6.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及其相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等法律上的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指買方為取得賣方房屋所有權(quán)而支付給賣方的貨幣金額。交付：指賣方按照合同約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)景一：賣方需要時(shí)間來(lái)尋找新住處特殊條款：如果甲方（賣方）需要在房屋交付后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，乙方（買方）同意給予甲方一定的寬限期。這個(gè)寬限期為_______個(gè)月，自房屋交付之日起計(jì)算。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金的補(bǔ)償，具體金額為每月人民幣_(tái)______元。場(chǎng)景二：買方需要裝修房屋特殊條款：乙方（買方）如需對(duì)購(gòu)買的房屋進(jìn)行裝修，甲方（賣方）應(yīng)提供必要的配合與支持。裝修期間，甲方應(yīng)確保鄰里關(guān)系和諧，若因裝修產(chǎn)生糾紛，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。裝修完成后，乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。應(yīng)用場(chǎng)合與附件列表：1.房屋有租客時(shí)特殊條款：如果房屋在出售時(shí)仍有租客居住，甲方應(yīng)確保租客在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離。若租客未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。附件：租賃合同副本、租客同意搬離的書面證明。2.房屋涉及遺產(chǎn)繼承特殊條款：如果房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供合法的繼承權(quán)證明，并確保所有繼承人對(duì)出售房屋無(wú)異議。附件：遺囑副本、繼承權(quán)公證書、其他繼承人同意出售的書面證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋平面圖6.