2024年物業(yè)管理委托合范文

?2024年物業(yè)管理委托合同合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為_(kāi)______（物業(yè)名稱）的業(yè)主/使用權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同條款：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等日常管理工作；（3）客戶服務(wù)及投訴處理；（4）物業(yè)費(fèi)的收繳及管理；（5）其他甲方要求的服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，服務(wù)期限為_(kāi)______年。三、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照下列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：（1）遵守國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（2）按照物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元/平方米·月；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）不得干涉乙方正常的管理活動(dòng)；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)甲方及業(yè)主的合理要求及時(shí)給予答復(fù)和解決；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）不得泄露甲方的個(gè)人信息。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)說(shuō)明3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃注意事項(xiàng)：1.注意合同雙方的資質(zhì)審查：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)確保對(duì)方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)或權(quán)屬，以避免合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，乙方也應(yīng)確認(rèn)甲方的業(yè)主/使用權(quán)人身份。1.合同編號(hào)：指在合同管理中為了便于識(shí)別和檢索而給予合同的唯一編號(hào)。2.甲方（委托方）：在物業(yè)管理委托合同中，甲方通常是指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)，是委托物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，即物業(yè)管理公司。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)管理公司根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括常規(guī)管理和特殊服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方約定的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主或使用權(quán)人根據(jù)合同約定支付給物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用，用于物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)營(yíng)和維持。8.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。在合同中，法定代表人的簽字通常代表法人的行為。在咱們這個(gè)物業(yè)管理委托合同中，有些特別的情況可能會(huì)出現(xiàn)，比如物業(yè)里頭有老人、孩子或者是特殊活動(dòng)需要額外的關(guān)照。針對(duì)這些情況，咱們可以在合同里頭加一些補(bǔ)充條款，來(lái)確保物業(yè)管理更加貼心。1.特殊情況：如果物業(yè)里有很多老年人居住，可能需要特別的關(guān)懷和緊急響應(yīng)服務(wù)。補(bǔ)充條款："鑒于本物業(yè)居住著一定比例的老年人，乙方應(yīng)提供如下特別服務(wù)：設(shè)立24小時(shí)緊急響應(yīng)機(jī)制，為老年人提供必要的幫助和聯(lián)系家屬的服務(wù)。"2.特殊情況：物業(yè)里有幼兒園或?qū)W校，需要保障孩子們的安全。補(bǔ)充條款："考慮到本物業(yè)內(nèi)設(shè)有幼兒園/學(xué)校，乙方應(yīng)在上學(xué)和放學(xué)高峰時(shí)段增加安保人員，確保孩子們的安全通行。"3.特殊情況：物業(yè)會(huì)定期舉辦大型社區(qū)活動(dòng)，需要額外的支持和維護(hù)。補(bǔ)充條款："甲方計(jì)劃在本物業(yè)內(nèi)定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，乙方應(yīng)在活動(dòng)期間提供必要的人力支持和現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。"附件1：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單（包括上述特殊服務(wù)的詳細(xì)描述）附件2：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)