2024年新房購房合同范本 標準版

?2024年新房購房合同范本標準版合同編號：____________甲方（賣方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：______________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為______（房產(chǎn)項目名稱）的開發(fā)商，具有合法的開發(fā)經(jīng)營權；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構為______，建筑層數(shù)為______層。1.3甲方保證該房屋符合國家及當?shù)卣囊?guī)劃、設計要求，并已取得合法的預售許可證。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣____元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣____元。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。交付日期為____年____月____日。3.2甲方應在交付日期前____日通知乙方驗收房屋。乙方應在接到通知后____日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3驗收合格后，甲乙雙方簽訂《房屋交接確認書》。自《房屋交接確認書》簽訂之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方所有。第四條產(chǎn)權登記4.1甲方應在該房屋交付后____日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，按照國家及當?shù)卣挠嘘P規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制；（2）甲方應按約定時間向乙方交付房屋；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理貸款、產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按約定時間向甲方支付房款；（2）乙方對甲方交付的房屋進行驗收，并簽訂《房屋交接確認書》；（3）乙方應按約定時間與甲方共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方逾期交付房屋的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付房屋總價的______%。6.2乙方逾期支付房款的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日支付房屋總價的______%。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__________乙方（簽字）：________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋基本信息準確無誤，包括地址、面積、用途等。2.明確房屋價格及支付方式，確保雙方對房款支付時間、金額及方式無異議。3.注意交付及驗收的時限，確保按期完成房屋的交付和驗收。4.了解產(chǎn)權登記的流程和費用，確保雙方按時辦理相關手續(xù)。5.明確雙方的違約責任，避免糾紛發(fā)生時無法追溯責任。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應對房屋的基本信息進行核實。2.對于支付方式，應在合同中詳細列明，并對每一步支付進行時間限定。法律名詞解釋：1.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。2.首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。3.產(chǎn)權登記：指房地產(chǎn)權利人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構申請將其房地產(chǎn)權利在登記簿上予以登記的行為。權屬清晰：指房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛，可以明確歸屬的權利狀態(tài)。抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務時，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強制措施。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.家里有寶寶的情況如果買房是一家大小的大事，特別是有寶寶的家庭，可能需要考慮孩子的教育和安全。補充條款：鑒于乙方家庭有未成年子女，甲方承諾該房屋周邊半徑1公里內(nèi)設有符合國家標準的幼兒園及小學，并確保社區(qū)內(nèi)設有兒童游樂場所及安全設施。2.購房用于商業(yè)用途如果買方打算用這個房子開個小店或者辦公室，那得看看是否符合商業(yè)用途。補充條款：乙方購買該房屋主要用于商業(yè)用途，甲方保證該房屋所在區(qū)域允許進行商業(yè)活動，并協(xié)助乙方辦理相關商業(yè)許可手續(xù)。附件清單：1.房屋平面圖這個很重要，能看到房間的布局。2.房屋產(chǎn)權證明復印件證明這個房子確實是賣方的。1.周邊設施圖看看周圍有沒有學校