2024年新房購(gòu)房合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版

?2024年新房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：______________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_(kāi)_____（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)）的開(kāi)發(fā)商，具有合法的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層。1.3甲方保證該房屋符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、設(shè)計(jì)要求，并已取得合法的預(yù)售許可證。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）乙方通過(guò)貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_(tái)___元。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。交付日期為_(kāi)___年____月____日。3.2甲方應(yīng)在交付日期前____日通知乙方驗(yàn)收房屋。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。自《房屋交接確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在該房屋交付后____日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付房屋；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）乙方對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂《房屋交接確認(rèn)書(shū)》；（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間與甲方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付房屋總價(jià)的______%。6.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日支付房屋總價(jià)的______%。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__________乙方（簽字）：________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、用途等。2.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保雙方對(duì)房款支付時(shí)間、金額及方式無(wú)異議。3.注意交付及驗(yàn)收的時(shí)限，確保按期完成房屋的交付和驗(yàn)收。4.了解產(chǎn)權(quán)登記的流程和費(fèi)用，確保雙方按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.明確雙方的違約責(zé)任，避免糾紛發(fā)生時(shí)無(wú)法追溯責(zé)任。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于支付方式，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，并對(duì)每一步支付進(jìn)行時(shí)間限定。法律名詞解釋?zhuān)?.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。2.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。3.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將其房地產(chǎn)權(quán)利在登記簿上予以登記的行為。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，可以明確歸屬的權(quán)利狀態(tài)。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。糾紛解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.家里有寶寶的情況如果買(mǎi)房是一家大小的大事，特別是有寶寶的家庭，可能需要考慮孩子的教育和安全。補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭有未成年子女，甲方承諾該房屋周邊半徑1公里內(nèi)設(shè)有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的幼兒園及小學(xué)，并確保社區(qū)內(nèi)設(shè)有兒童游樂(lè)場(chǎng)所及安全設(shè)施。2.購(gòu)房用于商業(yè)用途如果買(mǎi)方打算用這個(gè)房子開(kāi)個(gè)小店或者辦公室，那得看看是否符合商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋主要用于商業(yè)用途，甲方保證該房屋所在區(qū)域允許進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可手續(xù)。附件清單：1.房屋平面圖這個(gè)很重要，能看到房間的布局。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件證明這個(gè)房子確實(shí)是賣(mài)方的。1.周邊設(shè)施圖看看周?chē)袥](méi)有學(xué)校