2024年住房公積金抵押借款合同

?2024年住房公積金抵押借款合同合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______，甲方承諾不將借款用于違法活動(dòng)。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式3.1本合同借款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式。3.3甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第四條抵押物房產(chǎn)證編號(hào)：_______建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)證編號(hào)：_______第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款；（2）甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪用；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間還款，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的借款資料；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方發(fā)放借款；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和借款金額的_______%向甲方收取違約金。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第七條合同變更、解除及終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。（1）甲方還清全部借款本息；（2）抵押物因不可抗力因素滅失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保借款人的信息準(zhǔn)確無誤，包括身份信息、住址和聯(lián)系方式。2.明確借款金額、用途、期限和利率，確保雙方對(duì)這些條款的理解一致。1.抵押物信息準(zhǔn)確性：確保抵押物的描述和權(quán)屬證明文件準(zhǔn)確無誤。解決辦法：核實(shí)抵押物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)提供給貸款人，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中包含一部分本金和一部分利息，隨著本金的逐月減少，每月利息也相應(yīng)減少。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息則按剩余本金計(jì)算，隨著本金的逐月減少，每月利息也相應(yīng)減少。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人通過協(xié)商一致，改變?cè)贤膬?nèi)容或條款。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人通過協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。場(chǎng)合一：借款人因工作調(diào)動(dòng)需遷移至另一城市補(bǔ)充條款：如果甲方因工作原因需要遷移至其他城市，且該遷移行為不影響甲方的還款能力，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。經(jīng)乙方同意后，甲方可以遷移，并且雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整還款賬戶或還款方式。場(chǎng)合二：借款人遭遇重大疾病或意外補(bǔ)充條款：甲如在借款期間遭遇重大疾病或意外，導(dǎo)致暫時(shí)性還款困難，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。經(jīng)乙方核實(shí)后，雙方可協(xié)商適當(dāng)?shù)难悠谶€款或調(diào)整還款計(jì)劃。1.附件一：借款人的身份證復(fù)印件2.附件二：借款人的房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：借款人的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：借款人的工作證明或收入證明5.附件五：借款人的住房公積金賬戶信息特殊情況下的應(yīng)用：1.如果您因?yàn)閾Q工作要搬到別的城市，別擔(dān)心，我們可以提前商量，調(diào)整還款的事情。2.萬一您不幸生病或者遇到了意外，還款上有困難，也請(qǐng)第一時(shí)間告訴我們，我們可以根據(jù)情況幫您延期或者調(diào)整還款計(jì)劃。合同需要的附件：1.身份證復(fù)印件——證明您身份的東西。