二手房買賣居間合同協(xié)議書(shū)范本2024年

?二手房買賣居間合同協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的購(gòu)房/賣房對(duì)象，促成雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣交易。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī)、市場(chǎng)信息、交易流程等咨詢服務(wù)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與購(gòu)房/賣房對(duì)象進(jìn)行談判，促成交易條件的達(dá)成。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方同意支付甲方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為該房產(chǎn)成交價(jià)的_______%（填寫(xiě)百分比）。2.2居間服務(wù)費(fèi)在買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方有權(quán)解除本合同。3.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)配合完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.3乙方在簽訂《房屋買賣合同》后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，否則因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，不得泄露乙方的個(gè)人信息。4.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同。4.3甲方不得以任何方式干預(yù)乙方的自主決策，不得強(qiáng)迫乙方進(jìn)行交易。第五條合同的變更、解除與終止5.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議。（1）雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣交易；（2）雙方一致同意解除本合同；（3）一方明確表示不再履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的_______%。6.2甲方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的真實(shí)身份和授權(quán)，避免無(wú)權(quán)代理或冒名頂替的情況。2.明確居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免服務(wù)內(nèi)容的模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間要明確，防止日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.注意保護(hù)個(gè)人信息，避免因泄露信息給當(dāng)事人造成損失。5.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以便一方違約時(shí)能夠有據(jù)可依。6.確保合同變更、解除或終止的書(shū)面協(xié)議，防止口頭協(xié)議導(dǎo)致的糾紛。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.身份驗(yàn)證：在簽訂合同前，要求對(duì)方提供身份證明文件，并核實(shí)其授權(quán)情況。2.明確條款：在合同中詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.保密協(xié)議：可另行簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)。4.違約處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并依法采取相應(yīng)措施。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供交易信息、媒介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。成交價(jià)：指買賣雙方在交易中實(shí)際達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：房產(chǎn)有特殊歷史或背景應(yīng)用場(chǎng)合：如果這套房子有特殊的歷史，比如是名人故居或者是有著特殊文化意義的房子。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)的特殊歷史背景，乙方（賣方）同意向甲方（買方）披露所有已知的相關(guān)信息。若因房產(chǎn)特殊背景導(dǎo)致的任何法律糾紛或額外費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)解決和承擔(dān)。場(chǎng)合二：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)房產(chǎn)不是單一所有，而是有幾個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人時(shí)。補(bǔ)充條款：若該房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，乙方（賣方）應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人均同意出售該房產(chǎn)，并已簽署相關(guān)同意文件。所有共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)共同參與簽訂《房屋買賣合同》。場(chǎng)合三：買方需要貸款購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：如果買方打算通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方（買方）如需貸款購(gòu)房，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。若因貸款問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)人和房產(chǎn)的基本信息。2.土地使用證復(fù)印件：如果有的話，需要確認(rèn)土地使用情況。3.身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證明。4.授權(quán)委托書(shū)：如果任何一方委托他人代為處理事務(wù)，需要授權(quán)委托書(shū)。5.房屋買賣合同：買賣雙方正式簽訂的