2024年停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同

?2024年停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：________________甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________鑒于甲方擁有_____________停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，為充分發(fā)揮停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方愿將停車(chē)場(chǎng)承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：_____________1.2停車(chē)場(chǎng)地址：_____________1.3停車(chē)場(chǎng)面積：_____________平方米1.4停車(chē)位數(shù)量：_____________個(gè)第二條承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方按年度支付。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一年度承包費(fèi)用。3.3以后每年承包費(fèi)用，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保停車(chē)場(chǎng)合法經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.3甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方承包經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方在承包期內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，自主承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及收益。5.2乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保停車(chē)場(chǎng)安全、有序。5.4乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、收費(fèi)管理等。5.5乙方不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的使用性質(zhì)，不得利用停車(chē)場(chǎng)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力無(wú)法履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向停車(chē)場(chǎng)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。9.2合同履行期間，如雙方同意變更、解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3在合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：合同中提到甲方需提供停車(chē)場(chǎng)的權(quán)屬證明文件，確保乙方在承包期內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)是甲方必須保證這些文件的合法性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方的權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行公證或第三方核實(shí)。1.權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)（如停車(chē)場(chǎng)）所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記證、使用權(quán)證等。2.承包費(fèi)用：指乙方為獲得停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用，是乙方使用甲方財(cái)產(chǎn)的對(duì)價(jià)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改、解除或者使合同效力提前結(jié)束的行為。特殊場(chǎng)合1：停車(chē)場(chǎng)位于商業(yè)區(qū)，節(jié)假日客流量大補(bǔ)充條款：如果在節(jié)假日或者特殊活動(dòng)期間，停車(chē)場(chǎng)出現(xiàn)超常規(guī)的客流量，乙方可以提前通知甲方，雙方協(xié)商增加臨時(shí)停車(chē)位或者調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。特殊場(chǎng)合2：停車(chē)場(chǎng)需要翻新或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：若甲方計(jì)劃對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行翻新或擴(kuò)建，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并且雙方應(yīng)協(xié)商翻新或擴(kuò)建期間的經(jīng)營(yíng)管理方案和費(fèi)用補(bǔ)償。1.場(chǎng)合：如果停車(chē)場(chǎng)附近有學(xué)校，開(kāi)學(xué)和放學(xué)時(shí)段車(chē)流量大補(bǔ)充條款：考慮到開(kāi)學(xué)和放學(xué)時(shí)段的車(chē)流高峰，乙方可以制定特別的時(shí)間段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前告知甲方并公開(kāi)告知車(chē)主。1.停車(chē)場(chǎng)的權(quán)屬證明文件（比如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等）。2.承包費(fèi)用的支付憑證（比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）。停車(chē)場(chǎng)的“身份證”：這是指停車(chē)場(chǎng)的權(quán)屬證明文件，證明這個(gè)地方是甲方可以承包的。1.停車(chē)場(chǎng)的“產(chǎn)權(quán)證”或“使用權(quán)證”：確保這個(gè)地方是甲方的，乙方可以安心經(jīng)營(yíng)。3.停車(chē)場(chǎng)的平面圖和設(shè)施清單：乙方需要知道停車(chē)場(chǎng)長(zhǎng)什么樣，都有哪些設(shè)備。4.停車(chē)場(chǎng)翻新或擴(kuò)建的計(jì)劃書(shū)：如果有翻新計(jì)劃，這個(gè)文件乙方得看看。5.特殊時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知：針對(duì)特殊時(shí)段的收費(fèi)，需要一