2024年買賣居間合同

?2024年買賣居間合同合同編號：____________甲方（委托人）：____________乙方（居間人）：____________第一條委托事項第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供標的房產(chǎn)的市場信息；（2）協(xié)助甲方與交易對方進行談判；（3）協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）其他與標的房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。2.2乙方在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保居間行為的合法性。第三條居間服務(wù)費用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費，具體金額為：人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付居間服務(wù)費的時間為：_______年_______月_______日。3.3乙方在收到居間服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條居間服務(wù)的履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間義務(wù)，確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2甲方應(yīng)配合乙方提供與標的房產(chǎn)買賣相關(guān)的資料和文件，確保交易順利進行。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守誠實信用原則，不得故意隱瞞與交易有關(guān)的重要事實。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為居間服務(wù)費的_______%。6.2除法律另有規(guī)定外，雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________________注意事項：1.確保合同雙方的真實身份和授權(quán)資格，避免無效合同。2.明確委托事項的具體內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊引發(fā)的糾紛。3.確定居間服務(wù)費用的標準和支付時間，防止費用糾紛。4.明確雙方的保密義務(wù)，保護商業(yè)秘密和個人隱私。5.規(guī)定違約責(zé)任和糾紛解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.審核合同對方的身份證明和授權(quán)文件，確保合同有效。2.在合同中詳細列舉委托事項，必要時可附補充協(xié)議。3.在合同中明確居間服務(wù)費用的計算方式和支付時間，并要求開具發(fā)票。4.設(shè)立保密條款，明確保密期限和保密內(nèi)容。5.設(shè)定合理的違約金比例，并約定通過協(xié)商或訴訟解決糾紛。法律名詞解釋：居間合同：指居間人向委托人提供報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。委托人：指委托居間人辦理居間事務(wù)的當(dāng)事人。居間人：指接受委托，提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可免除違約責(zé)任。保密條款：合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密或個人隱私的約定，規(guī)定了保密義務(wù)的內(nèi)容和期限。場合一：甲方是老年人，對房產(chǎn)交易流程不熟悉補充條款：考慮到甲方年紀較大，對于房產(chǎn)交易的相關(guān)流程可能不夠了解，乙方特別同意在交易過程中為甲方提供更為耐心和詳細的咨詢服務(wù)。乙方將指派專人在辦理過戶等手續(xù)時全程陪同甲方，確保交易的順利進行。場合二：標的房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：鑒于標的房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方在此確認已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并授權(quán)甲方代表全體共有產(chǎn)權(quán)人簽署本合同。乙方在得知此情況后，將確保在交易過程中尊重所有共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。場合三：甲方要求保密其購房信息補充條款：甲方因個人原因，特別要求乙方對于本次房產(chǎn)交易的所有信息予以嚴格保密，包括但不限于交易價格、交易對象等。乙方同意遵守此要求，并確保其工作人員不得泄露相關(guān)信息。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件（身份證/護照等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.若標的房產(chǎn)有共有產(chǎn)權(quán)人，需提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意書。5.甲方授權(quán)乙方辦理相關(guān)事宜的授權(quán)委托書（如有）。6.乙方向甲方提供的房產(chǎn)市場信息報告。嘿，咱們得準備一些文件和資料，確保合同能夠順利執(zhí)行。您得提供您的身份證復(fù)印件，我們也要看看您的房產(chǎn)證。如果房子還有其他人一起擁有的，那得有他們的同意書哦。另外，我們作為服務(wù)方，得給您看看我們的營業(yè)執(zhí)照，證明我們的