二手房房屋購買合同2024年

?二手房房屋購買合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為__________（房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________（具體日期）前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。3.2甲方應(yīng)在__________（具體日期）前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)雙方共同對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方應(yīng)在__________（具體日期）前辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛，甲方對(duì)該房屋的處分行為合法有效。4.2甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時(shí)間支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的__________%。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格__________%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同所述條款，甲乙雙方已充分閱讀并理解，自愿簽訂，共同遵守。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保賣方確為房屋所有權(quán)人，買方有購買及支付能力。2.房屋狀況：調(diào)查房屋是否存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。3.價(jià)格及支付方式：明確成交價(jià)格、定金、首付款、余款等支付時(shí)間及金額。4.交付與過戶：明確房屋交付日期及過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：要求查看身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。2.簽訂書面合同：詳細(xì)記錄房屋信息、價(jià)格、支付方式等，并由雙方簽字或蓋章。3.保留交易憑證：保存定金、房款支付憑證，房屋交付及過戶手續(xù)相關(guān)文件。4.設(shè)定違約責(zé)任：對(duì)可能發(fā)生的違約行為設(shè)定違約金及承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的爭議。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一部分錢款，具有擔(dān)保作用。首付款：房屋買賣中，買方首次支付的一部分房款。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決民事權(quán)益爭議的司法程序。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需保留應(yīng)用場(chǎng)合：假如賣方希望保留房屋內(nèi)的一些有情感價(jià)值的物品，比如老家具或者家族傳物。合同補(bǔ)充條款：場(chǎng)合二：房屋購買涉及家庭成員共有應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)購買的房屋將會(huì)由買方家庭成員共同居住或共有。合同補(bǔ)充條款：本合同項(xiàng)下的房屋購買為家庭成員共同行為，所有共有權(quán)人對(duì)本合同的內(nèi)容均已知悉并同意。場(chǎng)合三：賣方需要一段過渡期應(yīng)用場(chǎng)合：賣方可能因?yàn)楦鞣N原因需要在新房交接后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住。合同補(bǔ)充條款：賣方因__________（原因）需要，在房屋交付后繼續(xù)居住該房屋，過渡期自房屋交付之日起算，為期__________個(gè)月。買方同意此過渡期安排。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個(gè)人信息無誤。3.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和面積。4.付款憑證：包括定金、首付款的支付證明。5.物業(yè)交接清單：記錄物業(yè)交割時(shí)的情況，避免后期糾紛。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西還不少呢。房產(chǎn)證得復(fù)印一份，確保這房子確實(shí)是你的。然后，咱倆的