2024年經(jīng)典購房合同范文

?2024年經(jīng)典購房合同范文合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備上市交易條件。2.房屋所有權(quán)證編號：____________，土地使用權(quán)證編號：____________。3.房屋坐落：____________，建筑面積：____________平方米，套內(nèi)面積：____________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋用途：____________。5.該房屋土地使用權(quán)類型：____________，土地使用年限：自_______年_______月至_______年_______月。二、房屋交易價格及支付方式1.該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后，視為乙方購買該房屋的誠意表示。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣￥_______。（3）剩余房款人民幣￥_______，乙方通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日成交價格的_______%。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項規(guī)定，如實提供相關(guān)資料。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同內(nèi)容已充分閱讀，甲乙雙方對本合同條款均無異議。注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確房屋交易價格及支付方式。3.確認(rèn)房屋交付及過戶的時間節(jié)點。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的比例。6.確定爭議解決方式。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)無瑕疵。2.在合同中詳細(xì)列明交易價格、支付方式及時間。3.規(guī)定具體的房屋交付和過戶時間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。4.在合同中詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合理設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以保障雙方權(quán)益。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無任何權(quán)屬爭議或法律限制。成交價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為保證合同履行，提前支付給賣方的一部分款項，具有擔(dān)保作用。首付款：買方在辦理貸款前支付的購房款項，通常占總房款的一部分。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果買方是首次購房，對于購房流程可能不太熟悉。補充條款：甲方同意在房屋過戶過程中，提供必要的信息和協(xié)助，幫助乙方了解和完成購房相關(guān)手續(xù)。條款示例：“考慮到乙方為首次購房，甲方在此承諾，將耐心解答乙方的疑問，并在辦理過戶手續(xù)時，提供必要的指導(dǎo)和幫助?！?.場合：賣方需要在出售房屋后一段時間內(nèi)暫時居住。補充條款：甲乙雙方約定，在房屋過戶后，甲方可以在該房屋內(nèi)暫住一段時間，具體期限由雙方協(xié)商確定。條款示例：“甲乙雙方同意，房屋過戶完成后，甲方因特殊原因需要，可以在房屋內(nèi)暫住____個月，期間乙方不得無故要求甲方搬離?！?.場合：房屋內(nèi)含有家具、電器等附屬設(shè)施。補充條款：明確房屋附屬設(shè)施的處理方式，是否隨房屋一同出售，以及價格如何計算。條款示例：“雙方商定，房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施隨房屋一同出售，總價為人民幣____元?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋交易定金收據(jù)7.首付款支付憑證8.買賣雙方銀行賬戶信息9.房屋附屬設(shè)施清單及價格表（如有）在這個合同中，我們可能會需要一些額外的文件來確保一切順利。比如，我們需要房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印件，這樣可以證明房子確實是甲方的。還有，雙方的身